בית למכירה
תיאור הנכס
וילה מודרנית על הים למכירה בקארטרוס, 150 מטר בלבד מהחוף. באזור קארטרוס המבוקש מאוד, במרחק צעדים ספורים מהחוף, וילה מודרנית מדהימה בשטח 150 מ"ר למכירה, על מגרש של 365 מ"ר, בנויה בשנת 2010. הבית משתרע על פני שלוש קומות ומתאפיין בעיצובו העכשווי ובחלוקת החלל המעולה. הוא כולל: 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה ושירותים, 2 מטבחים מאובזרים במלואם, 3 סלונים (אחד בכל קומה), דירת גג עצמאית בשטח 50 מ"ר, מרפסות גדולות וגינת גג עם נוף לים ללא הפרעה, גינה אלגנטית עם עצים בוגרים, עם אפשרות להוספת בריכת שחייה, 3 מקומות חניה פרטיים, חימום שמן אוטונומי, מיזוג אוויר בכל האזורים, ודוד שמש. מרוהט ומצויד במלואו, אידיאלי למגורים מיידיים או לשימוש תיירותי. הנכס מציע גישה נוחה לכביש הארצי, נמצא 10 ק"מ בלבד ממרכז העיר הרקליון, ובמרחק 5 דקות בלבד מהשדה התעופה. הזדמנות ייחודית לבית איכותי או לנכס להשקעה ליד הים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
צ'רסוניסוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 258.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,215 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בצ'רסוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,675 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,215 €
שכירות חודשית
778 €
תשואה ברוטו
5.84%
מחירון רשות מקומית צ'רסוניסוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,279 €
10 €
מתחם דירות
1,355 €
-
בית פרטי
1,907 €
8 €
דופלקס
1,770 €
9 €
וילה
2,619 €
13 €
סטודיו
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
11%
1960-1979
7%
1980-2000
21%
2000-2019
48%
2020+
13%