בית למכירה
תיאור הנכס
וילה מודרנית על הים למכירה בקארטרוס, 150 מטר בלבד מהחוף. באזור קארטרוס המבוקש מאוד, במרחק צעדים ספורים מהחוף, וילה מודרנית מדהימה בשטח 150 מ"ר למכירה, על מגרש של 365 מ"ר, בנויה בשנת 2010. הבית משתרע על פני שלוש קומות ומתאפיין בעיצובו העכשווי ובחלוקת החלל המעולה. הוא כולל: 3 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי רחצה ושירותים, 2 מטבחים מאובזרים במלואם, 3 סלונים (אחד בכל קומה), דירת גג עצמאית בשטח 50 מ"ר, מרפסות גדולות וגינת גג עם נוף לים ללא הפרעה, גינה אלגנטית עם עצים בוגרים, עם אפשרות להוספת בריכת שחייה, 3 מקומות חניה פרטיים, חימום שמן אוטונומי, מיזוג אוויר בכל האזורים, ודוד שמש. מרוהט ומצויד במלואו, אידיאלי למגורים מיידיים או לשימוש תיירותי. הנכס מציע גישה נוחה לכביש הארצי, נמצא 10 ק"מ בלבד ממרכז העיר הרקליון, ובמרחק 5 דקות בלבד מהשדה התעופה. הזדמנות ייחודית לבית איכותי או לנכס להשקעה ליד הים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צ'רסוניסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,269 €
11 €
40-64
2,102 €
9 €
65-89
2,262 €
8 €
90-119
2,003 €
8 €
120+
1,926 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,675 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,062 €
שכירות חודשית
604 €
תשואה ברוטו
5.42%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
צ'רסוניסוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 258.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,062 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בצ'רסוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.