דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דוּ-קוֹטֶג' למכירה, קוֹטֶג' 1, 2 (שתי קומות), בפאלאיו פלירו - אמפיתיאטרון. שטח הדירה 80 מ"ר. היא כוללת: 2 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 מטבח, 1 סלון, ו-1 חניה (תת-קרקעית). הבניין נבנה בשנת 2024. החימום הוא אישי עם משאבת חום, חימום רצפתי, חימום לפי קומה, מערכת מים סולארית. היא כוללת חלונות אלומיניום, מסגרות מבודדות תרמית, זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: א+. הריצוף הוא שיש גרניט. מצב הנכס: פיתוח חדש, מצב מצוין, בשלבי בנייה. סמוך לתחבורה ציבורית, פארק, ים, חוף הים, בית ספר, כיכר, כנסייה, גן ילדים, שוק, סופרמרקט, קניון, מרכז עירוני, מרכזי בילוי, קפה/מסעדות, שוק מקומי, 5 ק"מ מהתחנה, נוף פתוח, נוף פנורמי, נוף עירוני. דירה בהירה, יוקרתית, מתאימה להשכרה לטווח קצר, השקעה, מקור הכנסה. תכונות ייחודיות ומבטיחות: מעלית, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, גינה, דלת בטיחות, אזעקת בטיחות, מנגל, דשא, עצים, עצמאית אנרגטית, מרפסת, חצר פנימית, חדר כושר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
80
חדרים
2
קומה
קומה 1
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,100 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1503850
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פלאיו פאלירו היא שכונת חוף בדרום אתונה לצד המפרץ הסרוני הנוצץ. פלאיו פאלירו מתגאה במרינת פליסבוס המודרנית. השכונה מציעה מגוון תרבותי ובילוי, כולל אופציות לקולנוע ותיאטרון, וקפיטריות מהממות לאורך הים עם חיי לילה תוססים. תחבורה נוחה שמקשרת למרכז אתונה פאליו פאלירו היא אזור מגורים מבוקש עבור אנשים שמחפשים את סגנון החיים בחוף ואת הפרטיות במקביל לקרבה למרכז העיר. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד מאוד ליד הים
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-15%
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,423 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,552 €
שכירות חודשית
1,086 €
תשואה ברוטו
4.05%
מחירון רשות מקומית פאליו פאלירו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,780 €
-
19 €
40-64
3,206 €
3,901 €
12 €
65-89
3,436 €
4,562 €
11 €
90-119
3,564 €
4,534 €
11 €
120+
3,664 €
4,559 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
הזדמנויות דומות