בניין למכירה
תיאור הנכס
בניין מסחרי בסולארי, דרך אג'יאו פליקסטריצה הלאומית, קורפו. נכס מסחרי זה מציע הזדמנות נדירה במיקום עם נראות גבוהה ותנועה רבה בסולארי, על דרך אג'יאו פליקסטריצה הלאומית הראשית. הבניין משתרע על פני שתי קומות בתוספת גלריה ודורש שיפוץ מלא, מה שמעניק לבעלים העתידיים גמישות מלאה ליצירת פרויקט קמעונאי מודרני, לשימוש מעורב או לאירוח. עם שטחים פנימיים נדיבים, חזית רחבה על הכביש הראשי ונגישות מצוינת, הנכס מתאים לחנויות, סופרמרקט, משרדים, או פיתוח דירות מרווחות. מבנה ותכונות קומה תחתית: 512 מ"ר עם חזית גדולה לכביש הראשי גלריה / קומה אמצעית: 204 מ"ר קומה ראשונה: 181 מ"ר עם מרפסת גדולה שטח שימושי כולל: 897 מ"ר מתאים לשיפוץ מלא ופיתוח מחדש תצורה פנימית גמישה אידיאלי לשימוש מסחרי או המרה לאירוח מיקום ממוקם ישירות על דרך אג'יאו פליקסטריצה הלאומית, אחד הצירים המסחריים העמוסים והאסטרטגיים ביותר של קורפו. הנכס נהנה מתנועה רבה, נראות מצוינת, גישה ישירה לכביש וקרבה לשירותים מרכזיים, אזורי מגורים ופעילות מסחרית. נקודות מפתח חזית ראשית על הכביש אפשרויות פיתוח מרובות (קמעונאות, סופרמרקט, דירות מרווחות, משרדים) שטחים פנימיים גדולים על פני שלוש מפלסים חשיפה מסחרית מעולה מיקום ידידותי להשקעה עם תנועה מתמדת לאורך כל השנה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורThanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Thanos Pitis
Owner · פתרונות נתיבים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פתרונות נתיבים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מרכז קורפו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,348 €
14 €
40-64
3,070 €
11 €
65-89
2,389 €
9 €
90-119
2,267 €
8 €
120+
2,331 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,771 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,443 €
שכירות חודשית
684 €
תשואה ברוטו
4.93%
תובנות על האזור
Achilleion Palace וגם Corfu Old Town ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז קורפו הינה רשות מקומית בקורפו והסביבה בגודל של 240.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,443 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 84 נכסים למכירה במרכז קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם