רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בנוף ירוק וצפוף, מעל גובה 1000 מטר, נמצאת וילה אבן מסורתית מפוארת, בגודל 300 מ"ר, בשטח פרטי של 16 דונם. וילה ייחודית זו נמכרת, בחירה אידיאלית לאלה המחפשים שקט מוחלט בטבע, מבלי לוותר על נוחות מודרנית. הבתים, המשלבת את קסם העבר עם פונקציונליות של ימינו, מפוצלת על פני שלושה קומות. בקומת הקרקע נמצאים חניה סגורה לשלושה כלי רכב ומחסנים גדולים, המספקים שפע של פונקציונליות. הכניסה הראשית של הבית נמצאת בקומה השנייה, שם פנים הבית המפואר מתוכננים בשלושה מפלסים של מדרגות. כאן תמצאו אולם גדול וחלל מגורים בהיר עם פתן קמינים, בעוד החלל החצי פתוח בגודל 18 מ"ר עם פתחי אוורור שלו, מספק נוחות ייחודית לאורך כל השנה. אולם האוכל והמטבח המלא מצוידים באווירה של נוחות ויוקרה, בעוד חדר שינה ראשי עם ארונות גדולים וחדרי אמבטיה משלו משלימים את הקומה. כמו כן קיים חלל לא גמור שניתן להפוך לחדר אורחים או סאונה כפי שתכננו. בקומה השלישית, תקבלו את פני שלושה חדרי שינה גדולים ובהירים עם ריצוף עץ ושני חדרי אמבטיה, המספקים נוחות ויוקרה. הבית מצויד בחימום עצמאי על בסיס נפט וחלונות עץ עם ציפוי כפול. שטח של 16 דונם של אדמה מוקף עצים של אלון, אגוז ופיקוס, בעוד האזור סביב הבית בנוף בפארק חמישה מפלסים עם טרסות אבן, חפירה וגדר מלאה. כאן תוכנן אזור גדול לבריכה, בעוד נהר קטן ושבילים גולפים לטיולים רגליים יוצרים גן עדן אמיתי עבור חובבי הטבע. עם נופים טבעיים וגישה נוחה הן לחופים והן למרכזים עירוניים, בית מגורים זה הוא בחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן לשימוש מקצועי כבית אורחים מסורתי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
צפון קינוריה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 576.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,845 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בצפון קינוריה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,845 €
שכירות חודשית
383 €
תשואה ברוטו
4.66%
הזדמנויות דומות
מחירון רשות מקומית צפון קינוריה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,954 €
7 €
בית פרטי
1,345 €
-
דופלקס
1,796 €
-
וילה
1,892 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
13%
1960-1979
7%
1980-2000
13%
2000-2019
57%
2020+
10%