תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
120 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסבמקום מיוחד בלוטרהקי, במרחק של 650 מטרים מהים וממרכז המסחר של העיר, מפותח בניין דירות מודרני חדש, עומד בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט בנוי על שטח של 300 מ"ר וכולל קומת קרקע עם פילוסטרים, ארבע קומות, וקומת גג בנויה בגינה. תהליך אישור היתרי הבנייה בשלב מתקדם, עם כל המחקרים והאישורים הדרושים. דירת 120 מ"ר נמצאת בקומה השלישית ומציעה מגורים אטרקטיביים המשלבים עיצובים עכשוויים, תפקודיות מעולה ואיכות מעודנת. העיצוב הארכיטקטוני נועד למקסם את האור הטבעי וליצור זרימה חלקה בין החללים הפנימיים, יוצר אווירה חמה ואלגנטית. הדירה כוללת שלושה חדרי שינה נפרדים, סלון גדול ובהיר משולב עם מטבח, אמבטיה תפקודית, ומרפסות גדולות המשתרעות לחוץ, משפרות נוחות ופרטיות יומיומיות. הבנייה תתבצע באמצעות חומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות לחיסכון באנרגיה. הדירה כוללת מסגרות אלומיניום עם חלונות וחלונות אטומים כפולים וחסכוניים באנרגיה, מערכת חימום וקירור פאן-קול, חימום מים סולארי, וחדר אחסון פרטי בקומת המרתף של הבניין. בנוסף, קיים מקום חניה פרטי בקומת הפילוסטרים. מיקומה האסטרטגי – באזור שקט אך עם גישה מיידית לחוף, למרכזי קניות ולמתקנים עירוניים – בשילוב עיצוב פנים מדויק ואיכות בנייה גבוהה, הופכת את הדירה לבחירה אידיאלית למגורים קבועים, שימוש חופשי או השקעה עם פוטנציאל תשואה מצוין.
קוד הנכס
2498
מחיר למטר
3,800 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
מעלית
יש
מרפסת
אין
נוף
עירוני
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהלוטרקי היא עיר בפלופונס של קורינתיה. היא נמצאת במרחק של 84 ק"מ מאתונה ו-4 ק"מ מקורינת. העיר מוכרת ומפורסמת כעיר ספא מאז 1925, ובעלת אתר נופש ידוע בזכות המעיינות התרמיים שלה, מי המינרלים, הספא התרמי המפורסם הממוקם במרכז העיר והקזינו המפורסם שלה. העיר גובלת במפרץ קורינתוס, והיא בירת מועצת לוטרקי-פרחורה-אגיואי תיאודורוי, בעוד מעל העיר מתנשאות הרי גראניה. החוף המרכזי של לוטרקי, עם מים צלולים וכחולים ואבנים צבעוניות, זוכה מדי שנה בפרס "דגל כחול", באופן רציף מאז 1987. מעיינות תרמיים, חופים לכל טעם, מסלולים ליד חורבות עתיקות ושקיעות בלתי נשכחות. יעד משתלם בקרבת אתונה, לוטרקי היא הבחירה המושלמת לסוף שבוע מיניאטורי שבו יש הכל.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מידע למשקיע בלוטרקילוטרקי הינה שכונה בפלופונס והסביבה בגודל של 2.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2188 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה בלוטרקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון שכונה לוטרקימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,172 €
9 €
40-64
2,256 €
9 €
65-89
2,060 €
7 €
90-119
2,162 €
-
120+
2,060 €
-
סוכנויות מובילות בלוטרקי
מומלצים בשבילך
