מגרש למכירה
תיאור הנכס
מגרש בשטח 2,095 מ"ר באגריליה, זקינתוס. מגרש בשטח 2,095 מ"ר זמין למכירה באגריליה, זקינתוס. מגרש הניתן לבנייה מלאה ממוקם חלקית בתחומי הכפר וגובל באחד הכבישים הראשיים של האי. זכויות בנייה עד 400 מ"ר. אידיאלי לבניית בית למשפחה אחת, מתאים באופן מושלם למגורי קבע או לשימוש כנופש יוקרתי. ניתן לפתח אותו למתחם מגורים להשכרות לטווח ארוך. מציע פוטנציאל מצוין לוילות יוקרה או למלון בוטיק קטן. המיקום מושך במיוחד במהלך עונות השיא, במיוחד בקיץ, כאשר זקינתוס מוצפת בתיירים. האזור מבוקש מאוד בשל קרבתו לאתרי תיירות פופולריים כמו לגאנאס וקלמאקי, הנמצאים במרחק דקות ספורות. המיקום האסטרטגי מספק גישה ישירה לא רק לאזורי התיירות של האי אלא גם למרכז העיר זקינתוס, במרחק 5 דקות בלבד. הנוחות הופכת את הנכס לאטרקטיבי למבקרים המעוניינים לחקור את האי ללא נסיעות ארוכות. תנועת תיירים גבוהה וביקוש גובר למקומות לינה איכותיים במהלך חודשי הקיץ יוצרים סיכויים מצוינים להכנסה באמצעות השכרות לטווח קצר. השילוב של המיקום, הנוחות ומתקני היוקרה שניתן לשלב בפיתוח מבטיח שיעורי תפוסה גבוהים ומחירי שכירות פרימיום במהלך עונת התיירות. המגרש מתאים גם לפיתוח מתקנים מקצועיים, כגון משרדים או חללי מסחר, המשרתים את צרכי עסקים הקשורים לתיירות ושירותים אחרים. מספק למשקיע הזדמנות להבטיח הכנסה יציבה בין אם מהשכרות תיירותיות או משותפויות עם עסקים. מהווה השקעה רווחית לכל מי שמחפש למנף את תעשיית התיירות המשגשגת והביקוש הגובר לחללי מגורים ומסחר איכותיים בזקינתוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי