בית למכירה
תיאור הנכס
בית חצי-צמודי-קרקע מודרני הממוקם באזור שקט ומבוקש ביותר באגיוס דומטיוס, קרוב לשירותים. שטח דונם. שטח פנימי מכוסה דונם. שנת בנייה קומות קומת קרקע קומה ראשונה. הנכס כולל 4 חדרי שינה, חדר שינה הורים עם חדר רחצה צמוד, אזורי סלון פינת אוכל מרווחים, מטבח נפרד מצויד במכשירי חשמל איכותיים, חדר כביסה, עליית גג. חיצונית, הוא מציע גינה פרטית עם בריכת שחייה, ג'קוזי, מפל מים, פרגולה, פינת ברביקיו, מחסן, וכן חניה מקורה ולא מקורה. תכונות נוספות כוללות חימום מרכזי, מיזוג אוויר מלא, תריסים חשמליים בחדרי השינה. דרגת יעילות אנרגטית A, מערכת סולארית. לנכס יש נסח טאבו נפרד, ממוקם באזור ספר מרוחק, מזכה במענק דיור ממשלתי עד 50,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
רוצים לראות תמונות נוספות?
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Nicosia Dental Polyclinic ממוקם בשכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,943 €
שכירות חודשית
873 €
תשואה ברוטו
5.77%
אגיוס דומטיוס הינה שכונה ברשות מקומית ניקוסיה והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 65-89 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,943 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה באגיוס דומטיוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה אגיוס דומטיוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,385 €
12 €
65-89
1,901 €
9 €
90-119
1,906 €
9 €
120+
1,439 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
1%
1980-2000
11%
2000-2019
35%
2020+
53%