דירה למכירה
תיאור הנכס
Piraeus Elegant Mini Suite 2 Alba Residence presents this stylish and cozy suite, ideally located just steps away from the port, making it the perfect base for travelers heading to the islands or exploring the vibrant city of Piraeus. Nestled in the city center, you’ll enjoy easy access to local shops, restaurants, and attractions, ensuring a memorable and convenient stay. Situated at a prime location on Iroon Polytechneiou street, this first-floor apartment is just a 10-minute walk from the Dimotiko Theatro Metro Station, Port Gate E8, and Cruise Terminal A. Whether you’re catching a ferry, exploring the city, or simply relaxing, this location offers unparalleled convenience. The suite is beautifully decorated with a sleek, contemporary design, creating a cozy and relaxing atmosphere. Every detail has been carefully considered to ensure your comfort, making it the ideal retreat after a day of adventure. Enjoy modern comforts such as high-speed Wi-Fi, air conditioning, and everything you need to feel at home. Immerse yourself in the lively local culture and enjoy the best of what Piraeus has to offer. Guests access Guests have private access to the entire apartment, ensuring complete privacy during their stay. Whether you’re traveling solo or as a couple, this space offers the perfect blend of convenience and comfort.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKlairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Klairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,479 €
18 €
40-64
2,651 €
12 €
65-89
2,437 €
10 €
90-119
2,295 €
8 €
120+
2,263 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,962 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,467 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.46%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,467 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 30 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
סביבת הנכס
בית החולים Hospital Tzaneio נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3