וילה למכירה
תיאור הנכס
ממוקם באחת מהסביבות הנחשקות והדיסקרטיות ביותר של פורטו חלי, הנכס מציע שילוב נדיר של גודל, אלגנטיות ופרטיות. המשקיף אל הכחול האינסופי של הים, עם האי ספצס היוצר רקע עוצר נשימה, הנכס מבטיח סגנון חיים ללא תחרות המוגדר על ידי יוקרה מעודנת, יופי טבעי ובלעדיות. הנכס כולל שלושה מבנים מעוצבים להפליא, בשטח כולל של 1,230 מ"ר. הושלמו בשנת 2008, כל מבנה תוכנן בקפידה לשלב חן ים תיכוני עם תחכום עכשווי, ויוצר איזון הרמוני בין פאר אדריכלי, נוחות מודרנית וחיים פנימיים-חיצוניים זורמים. הווילה הראשית, הגדולה מבין השלוש, מגלמת אלגנטיות אדריכלית אריסטוקרטית. היא כוללת שמונה סוויטות שינה מפוארות, אזורי קבלה ואירוח רחבי ידיים, ופנים המשדרגים את החיים היומיומיים לאמנות. פרופורציות נדיבות, אור טבעי שופע וגימורים מעודנים יוצרים אווירה של תחכום נצחי, אידיאלי לאירוח רב משתתפים וכן למקלט פרטי. הווילה הראשית נפתחת למרפסות רחבות ידיים עם נוף לים, בריכה פרטית, וגנים מטופחים-כל אלמנט מכוון באופן מושלם כדי ללכוד נופים פנורמיים ללא הפרעה של הים והאי ספצס. שני המבנים הנותרים תוכננו לספק נוחות ופרטיות לאורחים. חללי מגורים שלווים אלו מציעים מקלטים רגועים למבקרים. אחת הווילות הקטנות יותר כוללת גם בריכה פרטית. בנוסף לחללי המגורים יוצאי הדופן, הנכס מתגאה באזור ברביקיו גדול, מושלם לארוחות חוץ ואירוח. עם שתי בריכות שחייה פרטיות, הנכס מציע אפשרויות מרובות למנוק. מתקני סגנון חיים פרימיום-כולל חדר כושר מאובזר וסאונה-משלימים את חווית היוקרה הדיסקרטית והמודרנית, מה שהופך את הנכס לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה או לבריחות חופשה מעודנות. למרות סביבתו השלווה והפרטית, הנכס מציע גישה מיידית לחיים התוססים של הריביירה היוונית. חופים בתוליים, מסעדות יוקרה, מרינות ואתרים תרבותיים נמצאים כולם בקרבת מקום, ומציעים שילוב נדיר של שלווה ונוחות קוסמופוליטית. נכס יוצא דופן זה הוא יותר מסתם מגורים-הוא יעד. מקום מקלט של אלגנטיות ותחכום, המיועד לאלו המחפשים איכות ללא פשרות, נופי ים עוצרי נשימה, וסגנון חיים של בלעדיות מוחלטת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 63 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.