רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דו-קומתית למכירה, קומת קרקע, ראשונה, שנייה (3 קומות), בקלימנון. הדו-קומתית היא 121 מ"ר, וממוקמת על שטח של 57 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה (1 סוויטה), 2 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון. הבית נבנה בשנת 1980 ועבר שיפוץ בשנת 2019. מזגן, דוד שמש זמינים. ישנם מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, אישור אנרגיה: ד', ורצפות עץ ומוצק. מצב הנכס: משופץ, מצב מצוין, קרוב לים, למרכז קניות, 150 מטר מהחוף, נוף פתוח. הדו-קומתית צבועה, עם חזית, בהירה, מרווחת, יוקרתית, בסגנון ניאו-קלאסי, מתאימה לעסקים ובעלת המאפיינים הייחודיים והיתרונות הבאים: מסכי חלונות, אחסון, גרם מדרגות פנימי, דלת כניסה בטוחה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
סביבת הנכס
בית החולים Kalymnos Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאלימנוס הינה רשות מקומית בdodecaneso והסביבה בגודל של 110.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,786 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה בקאלימנוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בית החולים Kalymnos Hospital ממוקם באזור זה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,786 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
מחירון רשות מקומית קאלימנוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
941 €
-
דופלקס
2,565 €
-
וילה
3,070 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
15%
1980-2000
23%
2000-2019
39%
2020+
23%
