וילה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 713833 - Kokkini Chani, Heraklion Of Crete:<br><br>FOR SALE: <strong>Seafront Luxurious Villa.<br><br>Basic Information:<br></strong><br><strong>- </strong>6 spacious master bedrooms with their own private bathrooms.<br><strong>- </strong>High aesthetic spaces with minimal decoration and unique privacy.<br><strong>- </strong>3 unique Jacuzzis.<br><strong>-</strong> Living & Dining Room with luxurious furnishings.<br><strong>-</strong> Fully equipped kitchen.<br><strong>-</strong> Indoor gym and sauna available.<br><strong>-</strong> Two parking lots on the basement of the residence.<br><strong>- </strong>Elevator which connects all levels of the residence.<br><strong>-</strong> One infinity pool, overlooking the beautiful Cretan Sea.<br><strong>- </strong>Private beach area in front of the property.<br><br><strong>Distances: </strong><br><br><strong>-</strong> 5m from the sea.<br><strong>-</strong> 10km from the city of Heraklion.<br><strong>-</strong> 7km from the airport Nikos Kazantzakis.<br><br>This unique property is ideal for moments of relaxation and well-being. A residence with unsurpassed design and large functional spaces. This luxurious property consists of excellent insulation and full air conditioning in all areas, BBQ with traditional wood-burning oven and direct exclusive access to a private beach which is fully equipped with sunbeds for those seeking absolute privacy and luxury. The location of the property is ideal, as it is located a few minutes outside the city of Heraklion at a point with direct access to the National Road. In addition, the location of the Villa is in a short distance from both Nikos Kazantzakis Airport and the new airport under construction in Kastelli. This luxurious seaside villa is a truly unique opportunity for investment in luxury tourist development and for a permanent residence of high standards, in a beautifully landscaped area, ideal for every family.<br><br>ASKING PRICE: <strong>1.700.000€</strong><br><br><br><br>
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורElena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Elena Dimou
Head of Property Marketing & Management Dept · דנוס מלקיס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות דנוס מלקיס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית צ'רסוניסוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,279 €
10 €
מתחם דירות
1,355 €
-
בית פרטי
1,907 €
8 €
דופלקס
1,770 €
9 €
וילה
2,619 €
13 €
סטודיו
-
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,675 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,215 €
שכירות חודשית
778 €
תשואה ברוטו
5.84%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
בין חמשת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
11%
1960-1979
7%
1980-2000
21%
2000-2019
48%
2020+
13%
צ'רסוניסוס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 258.2 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,215 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בצ'רסוניסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.