רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה אלגנטית למכירה בניקוסיה, יוקרה ונוחות. וילה מרשימה הממוקמת באגיוס דומטינוס, אזור שקט קרוב למרכז ניקוסיה. שטח מקורה כולל של 685 מ"ר. מגרש בגודל 730 מ"ר. מקום מגורים המציע מרחב נרחב. הוילה כוללת 5 חדרי שינה מרווחים, פינת ישיבה נוחה, 2 חדרי סלון באווירה חמה ומזמינה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל, ליצירות קולינריות. בנוסף, ישנם 4 חדרי אמבטיה ו-5 שירותים לנוחיות. ליהנות מפרטיות ומרוגע עם בריכה פרטית, ג'קוזי, גינה, אח לאווירה נעימה בלילות קרים. הוילה מצוידת בחימום שמן ובמזגן, לנוחות לאורך כל השנה. תשומת לב לפרטים ניכרת בכל מקום, ריצוף פסיפס, ארונות קיר, חדר משחקים, חדר הלבשה, חדר כביסה לנוחיות. סוככים וחלונות כפולים להגנה, מחמם מים סולארי לאספקת מים חמים יעילה. וילה ייחודית זו מציעה גם מרפסות בסך הכל 30 מ"ר, ליהנות משמש ומנופי גינה. זמין מיד למכירה. נכס נדיר בבעלות חופשית באזור יוקרתי של ניקוסיה. צו רישום מקרקעין.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמחירון רשות מקומית רשות מקומית ניקוסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,557 €
18 €
40-64
2,426 €
12 €
65-89
2,191 €
9 €
90-119
2,132 €
9 €
120+
2,030 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,262 €
שכירות חודשית
830 €
תשואה ברוטו
5.33%
תובנות על האזור
באזור זה יש 3 בתי חולים
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
1%
1980-2000
13%
2000-2019
50%
2020+
36%
סביבת הנכס
בית החולים Nicosia Dental Polyclinic נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
רשות מקומית ניקוסיה הינה רשות מקומית בניקוסיה והסביבה בגודל של 54.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,262 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 90 נכסים למכירה ברשות מקומית ניקוסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.