בית למכירה
תיאור הנכס
קרטא, אזור דיוניסוס למכירה בית פרטי פינתי בצורת אמפיתיאטרון 138 מ"ר על מגרש תלת-צדדי של 950 מ"ר. הוא מורכב מדירת סטודיו של 45 מ"ר בקומת קרקע מוגבהת כקומה 1 עם מרפסות גדולות עם נוף, חדר שינה אחד, מטבח, חדר אמבטיה, אולם, מחסן, ובקומה הבאה 93 מ"ר שני חדרי שינה, סלון מטבח פתוח פינת אוכל, חדר אמבטיה גדול. רצפת אריחים, אלומיניום, זיגוג כפול, חימום מזגן, סולארי, גג מבודד. מרפסות גדולות מאוד וגינה עם עצים. נבנה בשנת 1993. לבית החד-משפחתי חניה סגורה גדולה עם מחסן, חניה פתוחה לשלושה רכבים, גינה עם עצי זית, עצי לימון, עצי תאנה וכו'. יש מספיק מקום לעצים נוספים, צמחים ויצירת בריכת שחייה. בשל מיקומו וקריאת הקרקע יש לו נוף הרים ללא הגבלה ללא הפרעה. קרוב מאוד לחוף "קאקיה תלאסה" רק 10 דקות 3 ק"מ. 20 דקות משדה התעופה הבינלאומי אל. וניזלוס, 20 דקות מנמל לאבריו, 40 דקות מנמל רפינה ו-40 דקות מגליפאדה. מחיר 170,000 יורו ניתן למשא ומתן.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Temple of Poseidon Sounion ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,946 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 34 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,946 €
שכירות חודשית
943 €
תשואה ברוטו
6.83%
מחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,078 €
9 €
בית פרטי
1,643 €
9 €
דופלקס
1,942 €
12 €
וילה
2,593 €
12 €
סטודיו
-
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
9%
1960-1979
8%
1980-2000
39%
2000-2019
41%
2020+
3%