וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה למכירה בפטרה, קלומקי, 400 מ"ר, קרקע: קומת קרקע, שנת בנייה: 2010, שטח מגרש: 12,000 מ"ר. הנכס כולל 10 חדרי שינה, 3 מטבחים, 6 חדרי אמבטיה, חימום אישי, דלתות אלומיניום, תעודת אנרגיה, ריצוף שיש, יוקרה, ארמון, פנטהאוז, מרווח, בהיר, בית נופש. חצר כוללת דשא, השקיה אוטומטית, עצים, גינה אחורית. תכונות נוספות: דלת כניסה מאובטחת, אזעקת ביטחון, מצלמות מעקב, חדר אחסון, מקלט לווייני, טלוויזיה בכבלים, מכשירי חשמל, חלונות כפולים, מסנני חלונות, מרפסת, מרפסות, סוג ריצוף: שיש, מגרש 12,000 מ"ר, נוף ים. חוף פרטי עם כביש אספלט מוביל מהחוף עד קצה המגרש. מהמרפסת ניתן לראות נוף מרהיב של כל הים הפטרקי וגשר ריון המרהיב. המגרש כולל 5,000 מ"ר של עצים זיתיים, פרי ועצי פרי הדר. השטח הנותר של 7,000 מ"ר כולל את הארמון, כנסייה (50 מ"ר) ושאר המגרש מורכב מערוגות פרחים, דשא ושטחים מקובעים גדולים. גודל הבית 400 מ"ר. הבית בנוי מקומת קרקע וקומת גג עם שלושה חדרי שינה גדולים וחדר אמבטיה גדול, חדר אמבטיה אחד ושני חדרי שינה. הבית כולל: שני בתים אורחים. בית אורחים ראשון: סלון, מטבח, שני חדרי שינה וחדר אמבטיה. בית אורחים שני: סלון עם מטבח עם בר וחדר אמבטיה. שני גראז'ים סגורים גדולים לרכבים. אזור בישול ברביקיו עם תנור מסורתי. בקצה אחד של המגרש מרפסת מקורה גדולה (50 מ"ר) עם נוף ים. גדר גבוהה בגובה 4 מטרים. חוף פרטי עם נמל פרטי. מערכת השקיה אישית בכל רחבי המגרש. מערכת אזעקה טכנולוגית מתקדמת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם לה קורטיה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
איגיוס אנדריאס הינה שכונה ברשות מקומית פטרס והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,593 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 3 נכסים למכירה באיגיוס אנדריאס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,593 €
שכירות חודשית
416 €
תשואה ברוטו
6.86%
מחירון שכונה איגיוס אנדריאס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,017 €
10 €
40-64
2,016 €
8 €
65-89
1,375 €
6 €
90-119
1,428 €
7 €
120+
1,386 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות