רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
נכס מצוין למכירה באזור קורוני. וילה בנויה מאבן, בשטח 150 מ"ר, עם נוף פנורמי לים ובריכה פרטית בגודל 54 מ"ר, על שטח מגרש של 560 מ"ר. מקום יפהפה ומושלם, במרחק הליכה מחופים חול זהובים של האזור, המציע רגעים ייחודיים של שלווה ובילוי. הווילה בנויה על שלושה קומות, ומבטיחה נוחות ויוקרה. בקומת הקרקע, הפועלת כנכס עצמאי, יש סלון, מטבח ואולם אוכל פתוחים, חדר שינה מרווח וחדר רחצה. בקומה הראשונה, יש סלון פתוח עם קמין, מטבח ואולם אוכל, חדר שינה, חדר רחצה ושתי מרפסות עם נופים מרהיבים. בקומה השנייה, חדר שינה אלגנטי עם חדר רחצה מאובזר ויציאה למרפסת מרווחת עם פרגולה ונוף ים פתוח. איכות הבנייה של הווילה ניכרת בכל פרט, החל ממסגרות עץ כפולות זכוכית ועד לחמישה יחידות מיזוג אוויר, התקנת חימום נפט מוקדמת ופנלים סולאריים. בנוסף, הנכס כולל חדר אחסון גדול, העונה על כל צרכי הבעלים המעשיים. חזית הווילה מרשימה לא פחות, עם הבריכה היפהפה כמרכיב הדומיננטי. סביבה גינות מעוצבות ומקומות ישיבה נוחים, ומציעים את המקום האידיאלי לרגעי שלווה ונוחות עם חברים ובני משפחה. וילה זו מתאימה הן למגורים קבועים או לטיולים חופשיים, וגם לניצול דרך השכרה לטווח קצר, מה שהופך אותה להשקעה מצוינת באזור היפה קורוני.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
Koroni Castle ממוקם בקרבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
תובנות על האזור
Koroni Castle וגם Methoni Castle ממוקמים באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,436 €
שכירות חודשית
555 €
תשואה ברוטו
6.50%
פילוס ונסטור הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 528.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,436 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 7 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בפילוס ונסטור ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית פילוס ונסטור
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,683 €
7 €
מתחם דירות
2,164 €
-
בית פרטי
1,635 €
6 €
דופלקס
1,810 €
-
וילה
3,422 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
14%
1960-1979
13%
1980-2000
16%
2000-2019
38%
2020+
19%