דירת גג מצוינת בקומה שישית, 105 מ"ר, מאווררת, חזיתית, עם 1 חניה תת-קרקעית, מחסן, עם שימוש בלעדי של 20 מ"ר במרפסת הגג, במיקום מעולה, בבנייה. הדירה כוללת סלון מרווח עם מטבח באזור פתוח, 3 חדרי שינה, אחד מהם מאסטר, 2 חדרי רחצה עם חלונות ושירותים. יש לה שני כיווני אוויר, עם שני מרפסות גדולות של 38 מ"ר, מחסן תת-קרקעי ו-2 חניות. הדירה נבנית עם חומרי הבנייה המודרניים ביותר, העומדים בדרישות של תקנות נגד רעידות אדמה ו-KENAK ליישום יעד מחסום אנרגיה A+. הרצפות יהיו אריחי גרניט באיכות מעולה. מעטפת הבניין תהיה מצופה בבידוד תרמי של 10 ס"מ. תהיה דלת ביטחון ומסגרות החלונות יהיו חסכוניות באנרגיה בהתאם לדרישות KENAK. יותקנו משאבות חום, דודי שמש, מיזוג אוויר, סוככים חשמליים, אזעקות. המטבח, הארונות וחדר הרחצה יעוצבו בשיתוף פעולה עם הקונה. תהיה התקנה לעמדות טעינה לרכבים חשמליים וגינון היקפי בשטחים הלא מכוסים של המגרס. היא ממוקמת ברחוב שקט, בנקודה מרכזית המציעה גישה מצוינת לשדרות אולוף פאלמה - קרוב למתקני האוניברסיטה הלאומית והקפודיסטריאנית של אתונה (NKUA), בתי חולים, בתי ספר לרפואה, שדרות וסיליס סופיאס, ותחנת המטרו "מגארו מוסקיס" במרחק 700 מטר, המציעה גישה נוחה. קרוב מאוד יש אזורי פנאי ועסקים שונים כמו בנקים, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים. בתי ספר 200 מ', מסעדות 100 מ', סופרמרקט 100 מ', פארק 500 מ', ושוק 200 מ'.