תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעתמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
250 מ״ר
5 חדרים
תיאור הנכסבית וילה מפואר למכירה בארמוני בית וילה נפרד מפואר בן שלושה קומות (קומת קרקע, קומת ראשונה, וקומת שנייה) למכירה בארמוני, בשטח כולל של 250 מ"ר, על חלקת קרקע בגודל זהה. נבנה בשנת 2003 ומתוקן לחלוטין בשנת 2019, הנכס במצב מצוין עם תעודת יעילות אנרגטית מדורגת "א". המחיר כולל את כל הרהיטים והציוד של הנכס, כגון: רהיטי פנים וחוץ. מכשירי חשמל ביתיים (מכונת כביסה, ייבוש, מקררים). כל המכשירים החשמליים והכלים למטבח (כלים, כלי בישול, כוסות וכו'). מערכות מיזוג אוויר, דוד שמן, ומחמם מים. הערה: הרכב הנמצא בחניה לא כלול במחיר. תכנון הנכס: קומת קרקע: - חניה סגורה עם דלת חשמלית (מקום חניה אחד). מקום למעלית וחדרים אחסון (שטח כולל של 45 מ"ר). - דירה עצמאית בגודל 45 מ"ר, הכוללת 1 חדר שינה, 1 חדר רחצה, 1 שירותים, מטבח, וסלון. קומת ראשונה: שטח פתוח עם מטבח, סלון, ואזור אוכל. 1 חדר שינה, 1 חדר רחצה, ו-1 שירותים. מרפסת גדולה עם נוף. קומת שנייה: 3 חדרי שינה. 1 חדר רחצה גדול עם אמבטיה, ו-1 שירותים. מרפסת גדולה עם נוף פנורמי של נמל ארמוני. שטחים חיצוניים: אזור בישול חיצוני סגור. מיכלי שמן ומים בנפח 18 קוב. 1 מקום חניה בחצר. ציוד ותשתיות: מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולי זכוכית, מסכים ורושתות. מעלית פנימית המחברת בין כל הקומות. חשמל תלת פאזי. מערכת חימום עצמאית עם דוד שמן, משאבת צירקולציה, צנרת, ורדיאטורים. מיזוג אוויר עם 6 יחידות (2 אינברטרים). מדורה, רדיאטורים, ודוד. ריצוף בכל הנכס. תכונות נוספות: נכס פינה, מאוורר, ובהיר. נופים מרהיבים של הים, פארק, כיכר, ונופים פנורמיים של הנמל. דלתות כניסה מאובטחות, מסכים נגד יתושים, מערכת ביוב. נמצא בשכונה שקטה, קרוב לתחבורה ציבורית, בתי ספר, סופרמרקטים, כיכר, ומרכז קניות.
קוד הנכס
1330883
מחיר למטר
2,400 €
שנת שיפוץ
2019
שנת בניה
2003
מקלחות
3
שירותים
3
חניות
2
מעלית
יש
מרפסת
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
C
מיקוםמידע שימושי על הנכס
ריכזנו עבורכם יועצים וחברות מימון המתמחים במתן פתרונות מימון מותאמים להשקעות נדל"ן בחו"ל.
לפרטים נוספיםסביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירון מפורט לכל גדלי הדירות באזור • מבוסס נתוני שוק אמיתיים
גודל (מ״ר)
מחיר למ״ר יד שנייה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהממוקמת בלב המפרץ הארגולי, ארמיונידה משלבת יופי טבעי, בלעדיות ופוטנציאל נדל"ני חזק. במרחק נסיעה קצר מפורטו הלי ובקרבת האי ספצס, זהו אזור אהוב על מבקרים בינלאומיים ומשפחות יווניות אנינות טעם כאחד. ארמיונידה ידועה ברמת הבטיחות הגבוהה שלה, באווירה השלווה ובקו החוף המדהים שלה. הערים והכפרים נקיים ומתוחזקים היטב, ומציעים אורח חיים נינוח עם גישה לחופים יפים, מרינות ווילות אלגנטיות. האזור מושך משפחות, גמלאים, תושבי עונת הקיץ ותיירים - במיוחד במהלך הקיץ. הוא אינו צפוף בסטודנטים או באוכלוסייה חולפת, מה שתרם לאופיו היציב והיוקרתי. מנקודת מבט השקעה, ארמיונידה מציעה גם יוקרה וגם הזדמנות. השכרות לטווח קצר יוקרתיות מצליחות היטב, במיוחד באזורים כמו פורטו הלי, קוסטה וארמיוני. ישנם גם נכסים עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה חוזרת, במיוחד בכפרים מסורתיים יותר בפנים הארץ או ליד החוף. עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלק בטוח, יוקרתי ורווחי ביוון - בין אם לחופשה או לצמיחת תיק ההשקעות - ארמיונידה היא יעד שבאמת בולט.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית ארמיונידהסוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,006 €
8 €
מתחם דירות
1,551 €
-
בית פרטי
1,912 €
8 €
בית
2,061 €
7 €
דופלקס פרטי
2,143 €
18 €
וילה
4,144 €
42 €
מידע למשקיע בארמיונידהארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2128 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 77 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
דברים שכדאי לדעת
תרבות ופנאי
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
נכסים דומים שעשויים לעניין אותך
