דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בנייה יוקרתית של דירת פנטהאוז, המורכבת משתי חדרי שינה בהירים, מטבח, סלון מרווח, חדר רחצה, מרפסות גדולות מאוד בשני מפלסים (14 מ"ר בחזית, 30 מ"ר מאחור) עם נוף פתוח לאקרופוליס, נוף עירוני ומרחב פתוח, חניה מכוסה ומחסן תת קרקעי. דרישות אנרגיה גבוהות מעמד A+, עם מערכת מיזוג אוויר-חימום, חימום תת-רצפתי, דלת מגן, ריצוף, חלונות אלומיניום חסכוניים באנרגיה עם זכוכית כפולה, תריסי חשמל, טלוויזיה בכניסה, תשתיות סולריות ואזעקה, בטיחות אש ומעלית. אסתטיקה ייחודית, עם חומרי גימור איכותיים, אווירתי, בהיר, פונה מזרח ומאפשר חלוקה לשתי דירות לפי צרכי הקונה. כל פרט נועד להציע נוחות ובטיחות, מכיוון שהבניין תואם לחלוטין את תקנות הביצועים האנרגטיים לבנייני מגורים חדשים, כלומר תוכנן להשיג צריכת אנרגיה נמוכה מאוד ועמידות בפני רעידות אדמה. ממוקם באחד האזורים המבוקשים ביותר בקאליתיאה. בקרבת מקום יש בתי ספר, תחבורה, שוק מרכזי, מסעדות, וזה במרחק של מספר מטרים מסיגר, 1.5 ק"מ ממרכז סטרוס ניארכוס ו-1 ק"מ מ-ISAP בקאליתיאה. מגוון אפשרויות לבחירה של ריצוף, צבעים, מסגרות וציוד סניטרי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
125
חדרים
4
קומה
קומה 5
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,760 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1604710
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קליתיאה אחת מהשכונות המרכזיות והגדולות של אתונה. במהלך השנים, השכונה הפכה למרכז תרבותי חשוב, הכולל מספר מוזיאונים וגלריות מובילים. אחד מהמוזיאונים הבולטים הוא המוזיאון הלאומי להיסטוריה ואתנולוגיה, שמציג את ההיסטוריה העתיקה של יוון דרך ממצאים ארכיאולוגיים ואמנות עממית. בתחום החינוך והמחקר, קליתיאה מתגאה במוסדות אקדמיים מובילים, כולל את אוניברסיטת פאנתיון למדעי החברה והמדינה המובילה במגוון תחומי לימודים ומושכת סטודנטים מרחבי יוון והעולם. קליתיאה ממוקמת קרוב לנמל פיראוס ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לחופים יפים ולמרינות. בנוסף תמצאו בשכונה מספר טברנות ומועדונים וחיי לילה אשר מקנים לשכונה את הביקוש הקשיח למגורים מצד צעירים ומשפחות. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,672 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,574 €
שכירות חודשית
705 €
תשואה ברוטו
4.79%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור נחמד עם 2 אוניברסיטאות
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,226 €
15 €
40-64
2,424 €
11 €
65-89
2,484 €
9 €
90-119
2,678 €
8 €
120+
2,681 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות