סטודיו למכירה
תיאור הנכס
דירת סטודיו למכירה במרכז תרמי. דירת סטודיו זו, בשטח 50.00 מ"ר, ממוקמת בקומה 1 וכוללת חדר שינה אחד, מטבח/סלון במתכונת פתוחה, חדר רחצה. הנכס כולל גם מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון בשטח מ"ר, מתקני טעינה לרכב חשמלי, שטח פתוח. הבניין נבנה בשנת 2025. דירוג אנרגטי של הבניין: A+. על מגרש פרטי ומובחר במיקום פריים באזור ההרחבה של תרמי, נבנה מתחם מגורים של בתים ודירות, המשלב עיצוב חסכוני באנרגיה, נוחות ואסתטיקה גבוהה. הגישה האדריכלית המודרנית, הפריסה הפונקציונלית והחומרים האיכותיים משתלבים בהרמוניה ליצירת הצעה מגורים שלמה לכל קונה פוטנציאלי. איכות בנייה מצוינת עם חומרים מאושרים וצוותים מיוחדים. מחלקה אנרגטית A+ בהתאם ללימודי ביצועים אנרגטיים מאושרים. עצמאות אנרגטית של כל נכס ואוטונומיה של כל המתקנים. חניונים ומחסנים. משאבת חום אוויר-מים בטכנולוגיית אינוורטר לצריכת אנרגיה מינימלית. חימום, קירור וחימום מים ביתי מסופקים ממקור אנרגיה מתחדשת (אוויר חיצוני). חימום תת רצפתי עם מעגלים עצמאיים לכל קומה וחדר. אפשרות לקירור רצפה ויחידות מיזוג אוויר בתקרה. מסגרות אלומיניום מבודדות תרמית עם שבר תרמי וזיגוג אנרגטי לארבע עונות. גינה היקפית עם דשא ואזורים מושתלים לשיפור חלחול ומיקרו אקלים. פתחים גדולים באזורי המגורים הראשיים לתאורה טבעית ואוורור. מערכות הצללה עם תריסים אנכיים ופרגולות למניעת סנוור. יישום אופטימלי של בידוד מעטפת הבניין למניעת גשרים תרמיים. פוטנציאל משמעותי לחיסכון באנרגיה ועלויות (התקנת מערכות פוטו-וולטאיות, חשבונאות נטו, תעריף לילה וכו'). תכונות חכמות הכוללות מטענים לרכב חשמלי, אינטרקום וידאו, מערכת אזעקה ואוטומציה ביתית. גימורים ואביזרים (ריצוף, חדרי רחצה, מטבחים) העשויים מחומרים מודרניים ואיכותיים. אפשרות לעיצוב פנים מותאם אישית והתאמת פריסה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
50
חדרים
1
קומה
קומה 1
שנת בניה
2025
מחיר למטר
2,600 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
1
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
ELS1369
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
השכונה היא אזור מגורים מבוסס ומכוון משפחה המציע איכות חיים גבוהה. היא נהנית מתשתיות מצוינות, סביבת מגורים שקטה וגישה נוחה לשירותים יומיומיים. האזור ממוקם קרוב לקניונים גדולים וחנויות קמעונאיות גדולות, כולל איקאה, סופרמרקטים ואזורי מסחר. נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי נגיש בקלות, והשכונה מציעה קישורים מהירים וישירים למרכז העיר סלוניקי וכן לחלקידיקי, מה שהופך אותה למיקום אידיאלי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. הביקוש לשכירות לטווח ארוך נותר יציב וחזק, במיוחד בקרב משפחות ואנשי מקצוע. בסך הכל, השכונה מייצגת אפשרות איתנה ובעלת סיכון נמוך להשקעות נדל"ן לטווח ארוך עם יציבות ערך טובה.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, מהגרים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה תוכלו למצוא את Science and Technology Museum - Noesis ואת Water Park המהווים מוקד משיכת מבקרים ותיירים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,147 €
שכירות חודשית
791 €
תשואה ברוטו
4.19%
תרמי הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 380.1 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2147 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 160 נכסים למכירה בתרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית תרמי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,842 €
14 €
40-64
2,409 €
8 €
65-89
2,270 €
6 €
90-119
2,278 €
7 €
120+
1,922 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות