רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי ייחודי בשטח 81.34 מ"ר, אידיאלי לשהייה בחוף הים. הנכס כולל קומת קרקע בשטח 54.83 מ"ר, עם סלון-פינת אוכל-מטבח מרווח, חדר אמבטיה וחדר שינה אחד. גרם מדרגות פנימי מוביל למרתף (גג) בשטח 13.08 מ"ר, ובו חדר שינה נוסף. בחוץ, הבית מוקף פרגולה גדולה בשטח 81.74 מ"ר, המספקת צל ומקומות נוחים לשהייה, וכן מחסן בשטח 13.43 מ"ר בקומת המרתף. הנכס כולל שלושה יחידות אחסון עצמאיות בשטח 9.42 מ"ר, 9.82 מ"ר ו-11.89 מ"ר, אשר חוקיות ומותאמות להפוך לשלושה אירוח יפים ופונקציונאליים. הנכס ממוקם 40 מטרים מחוף פרטי עם גישה ישירה, ומציע חוויית מגורים ייחודית ליד הים. מיקומו המרכזי על שטח מורם מבטיח נופים מרהיבים ותחושה של הרמוניה מושלמת עם הנוף הטבעי. הכיוון מזרחי מספק אור טבעי לאורך היום, בעוד גישה נוחה ופרטיות מלאה הופכים את הנכס לאידיאלי למגורים קבועים או לשהייה חופשתית. בשטח הנכס כ- 220 עצי זית פוריים, המניבים שמן זית בתוספת מעולה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
Ancient Messene ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
754 €
שכירות חודשית
409 €
תשואה ברוטו
11.89%
מסיני הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 562.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ754 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 12 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 15 נכסים למכירה במסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית מסיני
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
מתחם דירות
1,301 €
-
בית פרטי
1,368 €
5 €
דירה
-
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
32%
1960-1979
7%
1980-2000
33%
2000-2019
25%
2020+
3%