בית למכירה
תיאור הנכס
חוף אורופוס בית פרטי מצוין בשטח 560 מ"ר על מגרש לא מחולק בשטח 888 מ"ר. הוא מורכב מארבע דירות עצמאיות. המבנה נבנה בשנת 2011 בסטנדרטים גבוהים מאוד עם חומרים איכותיים ואוטומציה, המציעים לדיירים נוחות רבה. יש בו מעלית עם עצירות בכל הקומות. חימום תת רצפתי אוטונומי, קירור, חימום, משאבות חום, מערכת אוטובוס קונקס. אלומיניום כבד עם זכוכית משולשת מנותקת תרמית. בידוד תרמי. מערכת אזעקה חכמה ומצלמות. דלתות אבטחה וחסינות אש בחדר הדוד ובחדרי האחסון התת-קרקעיים. מערכת ניקוי רצפה מרכזית בכל האזורים. מרפסות עם נוף לים. הוא נמצא במרחק 800 מטר מחוף הים. חניה בשפע בתוך ומחוץ למגרש. הוא מורכב מהמזונית הראשית בשטח 275.56 מ"ר, אוטונומית בשלוש קומות עם ארבעה חדרי שינה. סלון גדול ומרשים עם פינת אוכל וקמין אנרגיה המשקיף למפרץ אאובויאה. שלוש חדרי אמבטיה עם מקום נפרד למכונת כביסה - מייבש. בעליית הגג, חדר השינה המאסטר המפואר שולט, ממוקם כראוי כדי להשקיף על הים. כאן יש גם מטבח, פינת עבודה וקמין אנרגיה כדי שיהיה מקום עצמאי נוסף, מה שמעניק לדייר תחושה של חופש מוחלט. במרתף, סטודיו קטן בשטח 10.58 מ"ר מתאים לאזור שירות עם מטבח, חדר אמבטיה וארונות. דירה בשטח 92.56 מ"ר עם שני חדרי שינה עם ארונות מרווחים, סלון גדול ומואר ומרפסות גדולות עם נוף. קמין חסכוני באנרגיה עם תעלות אוויר, דלת ביטחון, מערכת אזעקה. דירה בשטח 51.68 מ"ר, חדר שינה אחד, מטבח, חדר אמבטיה, דלת ביטחון. דירה בשטח 37.57 מ"ר. חדר שינה אחד עם חדר אמבטיה, מערכת אזעקה, דלת ביטחון, מסגרות חסכוניות באנרגיה. הבית הפרטי מתאים למגורים קבועים וגם לניצול עם ביצועים טובים מאוד. הוא מתאפיין באסתטיקה שלו, בחומרי הגלם האיכותיים ששימשו ובאוטומציות שיש בו. הוא ממוקם בנוף ירוק ושופע, ברחוב שקט קרוב מאוד לאטיקי אוס 28 ק"מ. ו-65 ק"מ. משדה התעופה הבינלאומי אל. וניזלוס. בית פרטי ששווה לבקר בו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אורופוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 338.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,304 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 92 נכסים למכירה באורופוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,304 €
שכירות חודשית
454 €
תשואה ברוטו
6.22%
מחירון רשות מקומית אורופוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,630 €
7 €
מתחם דירות
1,273 €
-
בית פרטי
1,321 €
6 €
דופלקס
1,283 €
-
וילה
1,625 €
-
סטודיו
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
5%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
53%
2020+
3%