בית למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי מפואר באקראטה, עם נוף מרהיב לים ולהר. שטח הבית 374 מ"ר, על חלקה של 667 מ"ר. 5 חדרי שינה, 3 מטבחים, 4 חדרי אמבטיה, 4 מקומות חניה סגורים, מעלית, חימום עצמאי, ריצוף עץ, שיש, אבן, מדורה ועוד. קומת קרקע עם מרפסת 101 מ"ר. 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה, מרפסת גדולה עם נוף לים. מחסן גדול עם מטבחון, סלון וחדר גזים, ומנגנון מעלית. קומת קרקע 99 מ"ר. שני חדרי שינה ענקיים עם מרפסת גדולה לנוף ים, סלון ומטבח. לידו חניה סגורה ל-4 מכוניות. קומת גג: כניסה ראשית, מרפסות גדולות, סלון ענק עם מדורה, אולם אוכל, חדר שינה, מטבח גדול עם מרפסת, אמבטיה. מרפסת גדולה עם נוף פתוח לים. כל הקומות מחוברות באמצעות גרם מדרגות פנימי ומעלית. גינה גדולה עם עצים וצמחייה. בית פרטי מתאים למגורים קבועים, לינה לתיירים, או להשקעה רווחית. נבנה בשנת 1989, בנייה איתנה. מרחק 3 ק"מ מחוף פלטאנוס, 37 ק"מ מקאלאביטה, ו-60 ק"מ מפטרה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אימפריל נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור עירוני יפהפה של יוון ליד הים וההרים. קרוב לאתונה ועוד יותר קרוב לפטראס.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
איגאליאה הינה רשות מקומית בpeloponnese והסביבה בגודל של 726.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,128 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 34 נכסים למכירה באיגאליאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,051 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,128 €
שכירות חודשית
370 €
תשואה ברוטו
6.00%
מחירון רשות מקומית איגאליאה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,085 €
5 €
מתחם דירות
1,084 €
-
בית פרטי
949 €
5 €
דופלקס
1,309 €
6 €
סטודיו
1,716 €
8 €
וילה
1,882 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
7%
1960-1979
17%
1980-2000
33%
2000-2019
39%
2020+
4%
