רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
וילה 1 – מפלט חוף יפה בלקדה מוצבת 350 מטר מעל פני הים באי המרהיב לקדה, וילה 1 היא דירת מגורים יוצאת דופן במרחק 400 מטרים מחוף קתסמה המוערך. הנכס האלגנטי הזה משלב עיצוב מודרני עם נוחות מתוחכמת, ומציע נופים מרהיבים של הים היוני ושקיעות בלתי נשכחות. בוילה שלושה חדרי שינה מרווחים, כל אחד עם חדר רחצה ספציפי, ארונות לבוש, ומערכות קירור מובנות פרימיום. סלון מעוצב ומטבח חדשני – כולל טכנולוגיית בית חכם ומקרר יין – יוצרים חלל מגורים מתוחכם אך פרקטי. בחוץ, בריכת מלח, ג'קוזי, פתח אש חיצוני, ופטיו יפהפה בנוי בגינה עם תאורה עדינה מזמינים אותך ליהנות בפרטיות. תכונות נוספות כוללות מקלחת חיצונית, שני חניות מחסן פרטיות עם גישה עצמאית, וחדר קומה תת קרקעית גדול, אידיאלי לאחסון, כושר או אפילו חדר שינה נוסף. מלוטשת בשילוב אלגנטי של שיש ועץ, הוילה נהנית גם ממערכת אוורור תת-קרקעית, שמבטיחה נוחות לאורך כל השנה. כעת בשלבי בנייה ומתוכננת להשלמה ב-1 באפריל 2027, וילה 1 מבטיחה את האיזון המושלם בין יוקרה, בידוד וקירבה לחוף הים המפורסם ביותר של לקדה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בlefkada והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,916 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 20 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,916 €
שכירות חודשית
549 €
תשואה ברוטו
3.38%
מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
3,082 €
8 €
מתחם דירות
2,513 €
-
בית פרטי
1,830 €
7 €
דופלקס
2,275 €
-
סטודיו
3,015 €
10 €
וילה
4,381 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
12%
1960-1979
2%
1980-2000
9%
2000-2019
46%
2020+
31%