וילה למכירה
תיאור הנכס
200.00 מ"ר וילה מרוהטת בקומת הקרקע 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 5 חדרי אמבטיה רצפת אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: סינתטי, דלת משוריינת, גינה, בריכת שחייה, מזגן, מכשירי חשמל, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, ברביקיו, גינת גג, מדרגות פנימיות. 1985 שופץ 2024 שטח מגרש: 4159 מ"ר דירוג אנרגטי לבניין: א' מרחק מהים 400 מטר. וילה משופצת ממוקמת במרחק צעדים מהחוף, עיצוב מודרני, נוף לים שטח בנוי 4,159 מ"ר. מגרש 4 חדרי שינה חדרי אמבטיה צמודים שירותי אורחים חדר שינה ראשי סאונה פרטית סלון מרווח פתוח, פינת אוכל, פינת מטבח מרפסת גג מורחבת נוף פנורמי לים בריכת שחייה גינה מעוצבת עצי זית צמחייה שופעת פינות ישיבה חיצוניות, ברביקיו, פינת אוכל מוצלת נגישה לכיסא גלגלים עיצוב אדריכלי מודרני ומלוטש חלונות גדולים הליכה קצרה מהחוף. עיירת נופש, קרוב לשירותים, מסעדות, קו חוף יפהפה בצפון קורפו. מחובר היטב לעיר 40 ק"מ לשדה תעופה בינלאומי, מציע גישה נוחה לטבע. נקודות עיקריות שופץ במלואו 2024 מרפסת גג נוף מרהיב לשקיעה ונוף ים בריכת שחייה גדולה אזורי שיזוף ואוכל מיקום מצוין ליד חופים, חנויות, טברנות עיצוב עכשווי גימורים יוקרתיים לכל אורך הדרך הזדמנות השקעה מצוינת
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,908 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
צפון קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,908 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית צפון קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,311 €
-
מתחם דירות
1,780 €
-
בית פרטי
1,442 €
-
דופלקס
803 €
-
וילה
5,027 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
19%
2020+
6%