רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דופלקס למכירה, קומה: קרקע, ראשונה, שניה (3 מפלסים), בסוניו - קאטו סוניו. הנכס משתרע על שטח בנוי כולל של 300 מ"ר על מגרש של 900 מ"ר. זה כולל שני דופלקסים עצמאיים, כל אחד בשטח כולל של 150 מ"ר, הכוללים 90 מ"ר של חללי מגורים ראשיים ובית הארחה עצמאי בשטח 60 מ"ר. הוא ממוקם במיקום מצוין, במרחק מטרים ספורים מהחוף, ומציע נוף פנורמי ייחודי של הים ומקדש פוסידון. נבנה בשנת 1995, הנכס במצב מצוין ומתוחזק היטב. כל דופלקס מחובר באמצעות גרם מדרגות פנימי ומחולק על פני שני מפלסים: קומת הקרקע כוללת פינת אוכל וסלון מודרנית ומרווחת עם מטבח ושירותים עם מקלחת, בעוד שהמפלס העליון כולל שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדופלקס השני עוקב אחר אותו מבנה עם סגנון עיצובי שונה. לשתי הדירות שלוש חניות, שתיים בחוץ ואחת מקורה. השטח החיצוני כולל גינה מטופחת עם פינת ברביקיו, מרפסת גדולה אידיאלית למנוחה וארוחות, ובריכת שחייה בגודל 6x12 מטר עם נוף עוצר נשימה של הים האגאי. הנכס מצויד במזגנים, דוד שמש, בידוד תרמי, מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, רצפות שיש ותעודת אנרגיה מקטגוריה ד'. מואר ומאוורר, הוא נהנה מכיוון מערבי מושלם עם אור טבעי לאורך כל היום ושקיעות יפות. ממוקם בשכונה שקטה עם גישה נוחה לים, הנכס משלב יוקרה, פרטיות ונופים מרהיבים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית לבית קבע או נופש, כמו גם להשקעה עם פוטנציאל הכנסה מצוין.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
300
חדרים
7
שנת בניה
1995
מחיר למטר
3,333 €
משופץ
לא
מרפסת
יש
חדרי רחצה
4
מספר חניות
3
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
D
קוד הנכס
1923186
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
לאבראוטיקי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 167.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1910 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 29 נכסים למכירה בלאבראוטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,910 €
שכירות חודשית
936 €
תשואה ברוטו
8.03%
מחירון רשות מקומית לאבראוטיקי
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,021 €
9 €
מתחם דירות
1,653 €
-
בית פרטי
1,621 €
12 €
דופלקס פרטי
1,741 €
13 €
סטודיו
3,726 €
17 €
וילה
2,737 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי