רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: 1, בצילוקאסטרו - מרכז. שטח הדירה 120 מ"ר, על שטח חלקה של 430 מ"ר. היא כוללת: 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון, ויש לה 2 מקומות חניה (2 פתוחות). הבניין נבנה בשנת 1994. חימום עצמאי עם דלק, מזגן, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, רדיאטורים, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, אישור אנרגיה: בתהליך פרסום, והרצפות הן פרקט/ריצוף. מצב הדירה: מצב מצוין, ליד פארק, ים, חוף הים, בית ספר, גן ילדים, סופרמרקט, מרכז העיר, 1500 מטר מהעיר, 250 מטר מהים, 150 ק"מ משדה התעופה, 1400 מטר מתחנת האוטובוס, 600 מטר מבית הספר, 1500 מטר מבנק, 850 מטר מבית חולים, 900 מטר מסופרמרקט, 4 ק"מ מקו הרכבת התחתית, יש פארק, ים, הרים, טבע, פתח רחב, נוף פתוח ויפה ויש נוף ללא הפרעה, כיוון מזרח. הדירה היא קומה שלמה, עם חזית, בהירה, מרווחת, מתאימה למגורי נופש ויש לה גם את המאפיינים והיתרונות הייחודיים הבאים: מסכי חלון, אוהלים, גינה, דלת כניסה מאובטחת, השקיה אוטומטית, דשא, גידול חיות מחמד, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Theodoros Skouras
CEO & Owner · סקוראס נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות סקוראס נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם סקוראס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קסילוקסטרו ואברוסטינה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,506 €
8 €
40-64
1,422 €
5 €
65-89
1,536 €
6 €
90-119
1,542 €
5 €
120+
1,341 €
4 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,439 €
שכירות חודשית
388 €
תשואה ברוטו
4.88%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסילוקסטרו ואברוסטינה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 412.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,439 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 14 נכסים למכירה בקסילוקסטרו ואברוסטינה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.