דגל מסחרי 15 מטר. נכס פינתי בשטח 443 מ"ר. הקומה המרכזית (130 מ"ר): פני העסק. כיוון דרום-מערב. תכנון זורם. אור שמש. חזית 15 מטר. אולם תצוגה. חנות קמעונאית. הקומה העליונה: שינוי אווירה. חדרים מרווחים. משרדים מנהלתיים. חדרי בדיקה רפואית. כיתות לימוד. בידוד אקוסטי. שקט במיוחד. מרפאה רפואית. מרכז קשר. המרתף: 130 מ"ר של פונקציונליות טהורה. יעילות. מרכז מיקרו-מימוש. מחסן. ארכיון. סדנת אריזה. חשמל תלת-פאזי. אגאלאו. עיריה. יוצר תנועה. האוניברסיטה. סטודנטים. סגל. ביקוש. שירותי בריאות. חינוך. קייטרינג. מרכז התחבורה. מטרו. מרכז העיר אתונה. שדה תעופה. דקות. השוק. איקאה. סינסיי. השקע. שימוש קרקע. מגורים כלליים. מרכז עירוני. אזורים. שוק מזון. מכון כושר. מרפאה מומחית. מרכז שיעורים פרטיים. הנכס. זכאי. הרף לאטיקה עכשיו גבוה (800,000 אירו). אסטרטגיית שינוי שימוש. הפיכתו ליחידת מגורים מעל 120 מ"ר. רף נמוך יותר של 250,000 אירו. בכפוף לתנאים ספציפיים. הגבלה על השכרות לטווח קצר. תשואה על ההשקעה (ROI). משלם את עצמו. תשואה גולמית ממוצעת שיכולה להגיע ל-8.5%. דמי שכירות קמעונאיים מובילים באתונה עולים בקצב של 10.4%. מחולל הכנסה. נקודות לציון: תעודת האנרגיה כעת ברמה Z. השקע. שדרוג אנרגטי. בניין 'ירוק'. שכר דירה של 20% יותר. עלויות תפעוליות כמעט אפסיות. חברה. חזון. בניין ציון דרך. משקיע. ביטחון. תשואות גבוהות. נכס פינתי. אגאלאו. תשובה סופית.