בית למכירה
תיאור הנכס
בית דו-משפחתי באגיוס גאורגיוס דרום, קורפו ממוקמת באזור הפופולרי של אגיוס גאורגיוס דרום, בית דו-משפחתי מקסים זה בגודל 88 מ"ר יושב על מגרש גדול בגודל 941 מ"ר, במרחק של 1.5 ק"מ בלבד מהחוף החולי. הבית מציע שילוב של נוחות וקסם קורפיאוטי אותנטי, ואידיאלי כבית נופש או כמגורים לכל השנה. **מבנה ומתקנים:** * **קומת קרקע:** סלון מרווח עם אח, מטבח מצויד במלואו, חדר אמבטיה עם מקלחון, וגישה ישירה למרפסת מקורה ולגן השופע. * **קומה ראשונה:** שני חדרי שינה מוארים עם נוף לגן, המספקים אווירה שלווה ומרגיעה. * **שטח חיצוני:** גינה גדולה עם פוטנציאל רב לעיצוב נוף, פינת אוכל חיצונית, או אפילו הוספת בריכה פרטית. **מיקום:** הנכס נהנה ממיקום שקט, תוך היותו במרחק נסיעה קצרה או רכיבה על אופניים (כ-1.5 ק"מ) מהחוף החולי היפהפה של אגיוס גאורגיוס. האזור ידוע במימיו הצלולים, טברנות על שפת הים, ואורח חיים רגוע, מה שהופך אותו למיקום מבוקש מאוד למגורים ולהשקעה. **עיקרי הדברים:** * בית דו-משפחתי * 88 מ"ר * גודל מגרש: 941 מ"ר * רק 1.5 ק"מ מחוף אגיוס גאורגיוס * אח בסלון * מרפסת מקורה עם גישה לגינה * פוטנציאל לשדרוגים חיצוניים (גינה, בריכה, פינת ברביקיו)
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,248 €
שכירות חודשית
748 €
תשואה ברוטו
4.35%
דרום קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 148.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,248 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בדרום קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית דרום קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,022 €
7 €
בית פרטי
1,498 €
-
דופלקס
1,009 €
-
וילה
4,397 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
15%
1960-1979
12%
1980-2000
47%
2000-2019
21%
2020+
5%