וילה למכירה
תיאור הנכס
במיקום מועדף בנואא פוטידאה, בית מגורים מרשים זה משלב שלמות אדריכלית עם נוף פנורמי ללא הפרעה אל הים האגאי, הנמתח לכיוון סיטוניה והר אתוס. בנוי על פני 500 מ"ר בשתי קומות, על מגרש של 2,000 מ"ר, הנכס מציע איזון נדיר של גודל, איכות מבנית וגמישות. תוכנן עם עקרונות אדריכליים עמידים, הוא כולל תקרות גבוהות ובנייה מוצקה, שהותאמו בקפידה לתנאים האקלימיים והסייסמיים של האזור. בית המגורים כולל 8 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה, ומציע ורסטיליות יוצאת דופן – בין אם כמגורים פרטיים, קונספט אירוח בוטיק, או נכס להשקעה בעל תשואה גבוהה. הפריסה הפנימית מאפשרת שינוי תצורה קל, ומעניקה לבעלים העתידי את החופש לעצב את החלל בהתאם לחזון ולסטנדרטים שלו. האלמנט המכריע של הנכס הוא הנוף שלו – פתוח, רחב ידיים וללא הפרעה – יוצר תחושת מרחב וחיבור לנוף באופן מתמיד. אזורי חוץ נדיבים והגודל הכולל של הנכס מספקים הזדמנויות רבות לשיפור והתאמה אישית נוספים. תכונות נוספות כוללות מעלית ו-6 מקומות חניה, המבטיחים נוחות ופרקטיות כאחד. ממוקם במרחק של 55 ק"מ בלבד מסלוניקי, הנכס משלב נגישות עם פרטיות ויופי טבעי. נכס המציע לא רק שטח – אלא את ההזדמנות ליצור משהו שהוא באמת שלכם, בסביבה שאינה זקוקה לשיפור.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דסירה נדל"ן ביוון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורAirbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה פרופונדיטה הינה רשות מקומית בchalkidiki והסביבה בגודל של 373.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,036 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 41 נכסים למכירה בנאה פרופונדיטה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,036 €
שכירות חודשית
514 €
תשואה ברוטו
5.46%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מחירון רשות מקומית נאה פרופונדיטה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,129 €
7 €
מתחם דירות
1,723 €
-
בית פרטי
1,528 €
11 €
לופט
2,286 €
-
דופלקס
2,174 €
9 €
סטודיו
2,272 €
11 €
וילה
2,011 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
1%
1960-1979
8%
1980-2000
26%
2000-2019
36%
2020+
29%