מגרש למכירה
תיאור הנכס
נחלה יוצאת דופן בשטח של 3,491.84 מ"ר מוצעת למכירה, המציעה נופים פנורמיים של הים, מפרץ סודה המרשים, והנוף הטבעי של ההרים שמסביב. הנכס ממוקם בתוך אזור יישוב באזור שחווה פיתוח מגורים משמעותי בשנים האחרונות, תוך שמירה על האופי הרגוע והאותנטי של הכפר הקריטאי. השילוב של יופי טבעי, פרטיות, וגישה נוחה לעיר חאניה הופך את הנחלה הזו לבחירה אידיאלית הן למגורים קבועים והן לבניית וילה נופש יוקרתית. עם שטח כולל של 3.5 דונם והיתר בנייה עד 400 מ"ר, הוא מציע גמישות בתכנון אדריכלי ופוטנציאל פיתוח גדול. השטח המדרון הקל מקל על הבנייה, בעוד שהכיוון צפון-מזרח מבטיח זריחות ייחודיות ונופים מדהימים של נוף הים. גישה נוחה דרך כביש וקרבה לכמה מהחופים הטובים ביותר, שדה התעופה, ומרכז חאניה מוסיפים ערך משמעותי לנכס, הן לשימוש פרטי והן למטרות השקעה. גודל הנחלה: 3,491.84 מ"ר היתר בנייה: עד 400 מ"ר חזית: 55 מ' עומק: 50 מ' כיוון: צפון-מערב נוף: ים, מפרץ, והרים
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורCatherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Catherina Van Der Straeten
Property Consultant · צאסאקיס ושותפים
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות צאסאקיס ושותפים לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם צאסאקיס ושותפים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה בסיס ימי כרתים
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
בית פרטי
1,535 €
-
וילה
4,505 €
-
דירה
-
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,974 €
שכירות חודשית
1,235 €
תשואה ברוטו
5.68%
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1980-2000
7%
2000-2019
63%
2020+
30%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
בסיס ימי כרתים הינה שכונה בחאניה והסביבה בגודל של 14.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,974 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 4 נכסים למכירה בבסיס ימי כרתים ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.