דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בקורפו, פלאוקסטריצה, במחיר 165,000 אירו. דירה זו בשטח 50.00 מ"ר ממוקמת בקומת הקרקע וכוללת 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, חדר אמבטיה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: מזגן, רצפת אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: סינתטי, גינה, מזגן, חלונות בזיגוג כפול, דוד מים סולארי, דוד חימום. הבניין נבנה בשנת 1990 ושופץ בשנת 2026. שטח מגרש: 80 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: B+. מרחק מהים 500 מטר, דירת קומת קרקע בניסאקי, קורפו. דירה זו בקומת הקרקע, שעברה שיפוץ בניסאקי, מציעה מרחב מחיה נוח ומודרני. בשטח כולל של 50 מ"ר, הנכס עבר שיפוץ מלא בשנת 2026 ומוכן למגורים, וכולל גימורים איכותיים ושירותים פרקטיים. תכנון ותכונות: אזור סלון ומטבח פתוחים, גישה למרפסת מרווחת, 2 חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד עם מקלחת, מערכת חימום מים סולארית, מיזוג אוויר, דלתות וחלונות בזיגוג כפול, מיכל מים רזרבי עם גישה דרך חדר שינה אחד, גישה נוחה ותכנון פרקטי. הדירה ממוקמת בניסאקי, אחד האזורים המבוקשים ביותר בצפון-מזרח קורפו, הידוע בחופיו היפים, נופיו הטבעיים וביקוש השכרה חזק. הנכס מתאים למגורים לאורך כל השנה או לשימוש עונתי. הדגשים: שופץ בשנת 2026, מוכן למגורים, פוטנציאל השכרה גבוה, אידיאלי למגורים קבועים, בית נופש או השקעה, מיקום פריים עם ביקוש חזק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,908 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
-
צפון קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 204.0 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,908 € למ"ר בממוצע. בלוח GREI זמינים עבורך 86 נכסים למכירה בצפון קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית צפון קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,311 €
-
מתחם דירות
1,780 €
-
בית פרטי
1,442 €
-
דופלקס
803 €
-
וילה
5,027 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
40%
1960-1979
5%
1980-2000
30%
2000-2019
19%
2020+
6%