דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה באליניקון קטן סורמנה תמורת 2,500,000 יורו. דירת גג זו, מעוצבת, בשטח 310 מ"ר, ב-2 קומות, כוללת 4 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 4 חדרי אמבטיה ו-WC. הנכס כולל מערכת חימום: חימום תת-ריצפתי - מקרר חום, פרקט, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות כניסה מאובטחות, מעלית, חניה, יחידת אחסון מ"ר, גינה, קמין, ג'קוזי, בריכת שחייה, מזגן, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, כסאות נוח, מסכי יתושים, חלונות משולשים, דוד שמש, גרם מדרגות כניסה, חדר משחקים, חדר ארונות, חדר כביסה, מצלמות אבטחה, אינטרקום, טלוויזיה, שטח פתוח, גרם מדרגות פנימי. הבניין נבנה בשנת 2022. דירוג אנרגיה של הבניין: A+. מרחק מהים 100 מטר, תחנת המטרו הקרובה במרחק 3000 מטר. 4 חדרי שינה עיקריים (אחד מהם הוא חדר אורחים) 4 חדרי אמבטיה 1 WC סלון/אזור אוכל גדול 2 מטבחים חדר משחקיםקומת הקרקע כוללת סלון/אזור אוכל מרווח, מטבח פתוח, חדר שינה עיקרי (עם חדר אמבטיה משלו) וחדר אמבטיה לאורחים (WC). קומת המרתף כוללת 2 חדרי שינה עיקריים גדולים, חדר משחקים או חדר כושר, חדר שינה עיקרי לאורחים, ומטבחון. לקומת המרתף גישה לגינה תת-קרקעית, לכן יש אור טבעי ואוויר צח. קיימת גישה גם לבריכה משותפת גדולה ו-2 מקומות חניה במוסך. אינטרנט מהיר, מערכת אזעקה עם מצלמות וקיט שמש לחימום מים ל-24 שעות ללא חשמל. מערכת חימום/קירור DAIKIN. חימום/קירור תת-ריצפתי. מערכת נוספת לחימום/קירור עם מאווררים (DAIKIN). מערכת אזעקה חכמה מלאה עם מצלמות עם גישה מרחוק. קיט שמש מתקדם לחימום מים בחורף/קיץ. אינטרנט אופטי מהיר (כבלים ו/או WiFi).
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
310
חדרים
4
שנת בניה
2022
מחיר למטר
8,065 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
4
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
15-8138
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
הליניקו, הממוקמת בחלקה הדרומי של אתונה, יוון, היא אזור דינמי ומתפתח הידוע בהיסטוריה העשירה שלו ובפיתוחים המודרניים. היסטורית, הליניקו הייתה ביתו של נמל התעופה הבינלאומי הישן של אתונה, שפעל עד שנת 2001. נמל תעופה זה שיחק תפקיד משמעותי בצמיחה ובקישוריות של האזור. בשנים האחרונות, הליניקו עוברת מהפך גדול עם פיתוח פרויקט הליניקון, אחד מהפרויקטים הגדולים ביותר באירופה להתחדשות עירונית. התוכנית השאפתנית הזו מכוונת להמיר את אתר נמל התעופה הישן לעיר מרחבית בת קיימא, המציעה שטחים ירוקים, אזורי מגורים, מרכזים מסחריים, מתחמי תרבות ותשתיות חדישות. הפרויקט כולל את יצירת פארק מטרופוליטני, שיהיה אחד הפארקים החופיים הגדולים בעולם, ויציע לתושבים ולמבקרים שפע של הזדמנויות לפעילויות פנאי. בנוסף, פיתוח הליניקון יכיל מגורים יוקרתיים, בתי מלון, מרינה ומתקני בידור ותרבות שונים, מה שיתרום לאטרקטיביות של אתונה כעיר גלובלית. המיקום האסטרטגי של אליניקו בקרבת הים האגאי מספק נופים חופיים מרהיבים וגישה נוחה לחופים יפים. השילוב של המשמעות ההיסטורית ופיתוח עירוני מתקדם הופכים את הליניקו לחלק ייחודי ומרגש של אתונה, המבטיח איכות חיים גבוהה והזדמנויות רבות לתושבים ולעסקים כאחד. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
פרויקט אליניקו ישנה את כל השטח. יהיה אחד האזורים הטובים ביותר מדרום לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,993 €
מחיר למ״ר יד שניה
4,248 €
שכירות חודשית
1,182 €
תשואה ברוטו
3.37%
מחירון רשות מקומית הליניקו
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
8,448 €
-
-
40-64
5,847 €
7,213 €
14 €
65-89
3,525 €
4,716 €
12 €
90-119
3,803 €
4,703 €
11 €
120+
4,594 €
5,036 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי