וילה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
This fully renovated three-level villa is located just a 1-minute drive from Almyrida Beach, one of the most popular seaside villages in the Apokoronas area of Chania, Crete. Offered fully furnished and ready to move into, the property is a practical and appealing option for buyers looking for a holiday home, permanent residence, or rental investment close to the sea. The villa has a total size of 110m² and includes 3 bedrooms, 2 bathrooms, and a guest WC. Originally built in 2004 and renovated in 2026, the property offers comfortable living spaces, modern upgrades, and easy access to local amenities. Almyrida’s beach, tavernas, cafés, shops, and everyday services are all nearby, while Kalyves is only a 5-minute drive away and Georgioupolis approximately 15 minutes away. The property has been upgraded with a focus on comfort and functionality. It includes new custom-built wardrobes in the bedrooms, renovated bathrooms with new cabinetry and bidets, improved electrical fittings, ceiling fans, a new solar hot water system, and four individually controlled air-conditioning units. The kitchen has also been upgraded with new appliances, including a dishwasher and oven. Additional features include smart televisions connected through a new satellite system, a reverse osmosis water filtration system, keyless Wi-Fi-controlled entry, and a security system. These upgrades make the villa suitable for both private use and holiday rental purposes. The villa is arranged over three levels. On the ground floor, there is a spacious double bedroom with built-in wardrobes and direct access to a private patio, together with a modern bathroom with a walk-in shower. The lower level includes two additional large bedrooms, one of which could also be used as an office, gym, or hobby room, along with a bathroom with a full bathtub. The top floor includes the open-plan living and kitchen area, with good natural light and mountain views. This level also has a guest WC and access to a covered balcony, suitable for outdoor dining, relaxing, or enjoying the surrounding views. The property also benefits from access to a nearby shared swimming pool, offering the advantage of pool use without the full maintenance responsibility of a private pool. Although close to the beach and village amenities, the villa is set in a quieter location, offering a good balance between convenience and privacy. With its renovated condition, furnished interior, practical layout, and close proximity to Almyrida Beach, this villa is a strong option for international buyers looking for an easy-to-manage home in Crete. It is suitable as a permanent residence, holiday home, or rental property in one of the most popular coastal areas of Chania. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact us today. We will be happy to provide further details and assist you with any questions regarding the villa, the location, or the buying process in Crete.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
חדרים
שנת בניה
מחיר למטר
משופץ
חדרי רחצה
מספר חניות
דירוג אנרגטי
קוד הנכס
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 108 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.