מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
מרכז קיפיסיה, מתחם השקעה למכירה, 1082 מ"ר, בשכונה ברמה גבוהה, בלב מרכז קיפיסיה ההיסטורי. הנכס ממוקם בלב מרכז קיפיסיה המסורתי, סביב מבנים, בתים ומגורים רשומים בעלי עיצוב ארכיטקטוני גבוה. בניין שמור, עם קירות חיצוניים נשמרים, מתוך שמירת הנופים והאלמנטים המורפולוגיים המייחדים אותו, בהתאם לתקנות האנטי-זעזועים וטכנולוגיה, עם שני קומות תת-קרקעיות המשמשות חניות, מחסנים, מרחב עזר, חדר משחקים וחדרי שירות. בגן, מנורות רצפה על הדשא, צמחייה דקורטיבית ומערכת השקיה אוטומטית מלאה. ריצוף עץ אלון אמריקאי בכל הנכסים, פרט לקומות התת-קרקעיות ולחדרי האמבטיה. ריצוף חדרי אמבטיה מאבן שיש מיובאת בגדלים ועיצובים מיוחדים, המשמש גם לקישוט קירות. קומות קומת התת-קרקעית הראשונה בשימוש מאבן שיש מיובאת. ריצוף קומת התת-קרקעית השנייה, חניון ומרחבי אחסון, בריצוף תעשייתי. מרפסות מתכת עם ציפוי עץ אלון אמריקאי. מערכת חימום תת-רצפתי אוטונומית בכל קומה. כל יחידה עם חדר גז אוטומי, מערכת כיבוי אש ובטיחות אש. מערכת מיזוג אוויר DAKIN VRV בכל הנכס. לוחות בידוד תרמי DOW סביב ומעבר לקירות. מערכת אזעקה מלאה, מצלמות אבטחה, אינטרקום, מרכז טלפונים, רשתות DATA באיכות גבוהה, מעלית. ריהוט מטבחים מיובא באיכות מעולה ועיצוב מודרני, ארונות ואיים בצבע לבן מט, משטח CORIAN. כל מטבח כולל תנור חשמלי NEFF 5-zone ומסנן. ארונות ארונות שינה בצבע לבן מט. אור פנסי שקועים בארונות. מסגרות עץ, לוחות פנים מזכוכית מבודדת וחסונה. צגים, צלליות צרפתיות ומסכים. מסגרות גדולות שמאפשרות תאורה טבעית. בקומת התת-קרקעית השנייה, מדרגות גישה למגרש חניה בריצוף תעשייתי עם מערכת פירוק קרח אוטומטית. מערכת כיבוי אש מלאה עם שני מיכלים נפרדים. מתאים לשימוש מגורים או מסחרי. יכולת מכירה של כל יחידה בנפרד. A קומה ראשונה 146.25 מ"ר, תת-קרקעית 53.65 מ"ר, חניה תת קרקעית אחת, 1,200,000 אירו. C קומת קרקע + קומה ראשונה 219.43 מ"ר, תת-קרקעית 101 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, 1,850,000 אירו. B קומה + קומה ראשונה 200.36 מ"ר, תת-קרקעית 104.5 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, 1,700,000 אירו. E קומה A + B 190.74 מ"ר, תת-קרקעית 46.38 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, 1,550,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
1100
חדרים
15
שנת בניה
1924
מחיר למטר
5,727 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
11
מספר חניות
7
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A
קוד הנכס
1070066
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,031 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,027 €
שכירות חודשית
1,688 €
תשואה ברוטו
4.97%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,675 €
16 €
40-64
3,409 €
17 €
65-89
3,140 €
12 €
90-119
3,064 €
12 €
120+
2,992 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי