בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה בניקוסיה, שרוולוס תמורת 450,000 יורו. הבית, בגודל 200 מ"ר, מורכב משני קומות וכולל 4 חדרי שינה, סלון, מטבח, 4 חדרי רחצה ו-4 שירותים. הנכס כולל ריצוף, חניה, יחידת אחסון, גינה, קמינים, מיזוג אוויר, אביזרי חשמל, חלונות כפולים, חימום סולארי, דוד שמש, גריל. הבניין נבנה בשנת 2002. שטח המגרש: 729 מ"ר. דירוג אנרגיה של הבניין: ד. מוקם במיקום מצוין בשרוולוס, בית פרטי זה מציע נוחות, פונקציונליות וגישה קלה לכל הכבישים הראשיים, בתי ספר, חנויות ושירותים. אידיאלי למשפחות המחפשות אורח חיים שקט אך מעשי. סלון גדול, סלון אוכל, מטבח, 4 חדרי שינה, רובם עם חדרי רחצה מקורים. חדר נוסף בקומת הקרקע, מתאים למשרד או לחדר אורחים. 3 חדרי רחצה, כולל חדרי רחצה מקורים ושירותים אורחים. ריצוף קרמי בכל הבית. חלונות כפולים עם מסגרות אלומיניום. חימום מרכזי, מיזוג אוויר מפוצל וקמין. חצר פונה דרומה, אידיאלית לריחוף או משחק ילדים. חניה מכוסה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קאסה מארה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
מותר להשכרה בכפוף לרישום במשרד התיירות הקפריסאי.
ויזת זהב
הזדמנות קיימת, אבל בדרך אחרת או ארוכה יותר
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום במשרד התיירות (Self-Catering Accommodation).
ויזת זהב
השקעה של 300,000 אירו + מע"מ בנכס חדש בלבד לקבלת תושבות קבע.
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סטרולובוס הינה רשות מקומית בnicosia והסביבה בגודל של 25.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,338 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 51 נכסים למכירה בסטרולובוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,338 €
שכירות חודשית
902 €
תשואה ברוטו
4.81%
מחירון רשות מקומית סטרולובוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,284 €
16 €
40-64
2,455 €
11 €
65-89
2,352 €
9 €
90-119
2,106 €
8 €
120+
2,028 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה יש 7 בתי חולים
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
1960-1979
0%
1980-2000
19%
2000-2019
38%
2020+
43%