בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה בקלמוס אגיוי אפוסטולי. בית זה בשטח 350.00 מ"ר מורכב מ-3 קומות וכולל 5 חדרי שינה, 4 סלונים, 3 מטבחים, 6 חדרי אמבטיה. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: חימום אוטונומי - שמן, רצפת אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת ביטחון, חניה, יחידת אחסון מ"ר, גינה, אח, ג'קוזי, בריכת שחייה, מיזוג אוויר, חימום לקומה, מערכת אזעקה, הכנה למערכת אזעקה, מכשירי חשמל, סוככים, רשתות נגד חרקים, חלונות כפולים, מחמם מים סולארי, דוד, ברביקיו, חדר הלבשה, צלחת לוויין, מצלמות טלוויזיה במעגל סגור, אינטרקום טלוויזיה, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה בשנת 2005 ושופץ בשנת 2020. שטח המגרש: 3000 מ"ר. מרחק מהים 100 מטר, מרחק ממרכז העיר: 1000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב: 500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 70 מטר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Intercasa כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Intercasa כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,304 €
שכירות חודשית
454 €
תשואה ברוטו
6.22%
אורופוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 338.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,304 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באורופוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית אורופוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,630 €
7 €
מתחם דירות
1,273 €
-
בית פרטי
1,321 €
6 €
דופלקס
1,283 €
-
וילה
1,625 €
-
סטודיו
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
5%
1960-1979
11%
1980-2000
28%
2000-2019
53%
2020+
3%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור