דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת קומה ראשונה בטאברוס. ממוקמת באזור מרכזי ונגיש של טאברוס, דירה זו בקומה הראשונה, בשטח 110 מ"ר, מוצעת במצב טוב מאוד, בבניין שנבנה בשנת 1976 ושופץ בשנת 2010. הנכס פונה לחזית, בעל שני כיווני אוויר, ונהנה מכיוון דרום-מערבי, המבטיח אור טבעי מצוין, אוורור ואווירה מוארת ומאווררת. המבנה הפנימי מאוזן ופונקציונלי, וכולל: שני חדרי שינה נוחים, סלון מרווח, מטבח נפרד ופונקציונלי לחלוטין, חדר אמבטיה אחד. הדירה מצוידת בחימום חשמלי, מיזוג אוויר, ודוד שמש, בעוד שהשילוב של מסגרות חלונות אלומיניום ועץ עם זיגוג משולש מספק בידוד תרמי ואקוסטי משופר. ריצוף אריחים לכל אורך הדירה מבטיח עמידות וקלות תחזוקה. תכונות נוספות כוללות: ללא הוצאות משותפות, דלת כניסה משוריינת, רשתות נגד חרקים והצללות, חצר פנימית משותפת, חיות מחמד מותרות. הנכס מתאים הן למגורים עצמיים, המציע חללי מגורים נוחים ואור טבעי, והן להשקעה, בשל גודלו, מבנהו, והביקוש היציב באזור טאברוס הרחב. בסך הכל, זו דירה מטופחת ורב-תכליתית המשלבת פרקטיות, בהירות טבעית, ושימושיות לטווח ארוך, מה שהופך אותה לבחירה איתנה הן למגורים והן לשימוש מניב הכנסה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Psychogiou-נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
טברוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 2.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,066 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 10 נכסים למכירה בטברוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,404 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,066 €
שכירות חודשית
646 €
תשואה ברוטו
5.83%
מחירון רשות מקומית טברוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,281 €
13 €
40-64
1,844 €
10 €
65-89
2,188 €
8 €
90-119
1,694 €
9 €
120+
1,869 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי