בניין למכירה
תיאור הנכס
For sale in Sepolia, Athens, an impressive 318 sqm detached house in good condition. This well-paced home sits just 1 kilometer from the vibrant city center, providing both tranquility and convenience. With six parking spots, you’ll enjoy ample space for vehicles, making daily commutes easier. Constructed in 2008, the property boasts a thoughtful layout. Enjoy the benefits of independent heating, ensuring comfort throughout every season. The solid aluminum frames and durable tile flooring add durability, ideal for a busy household. With a safety door, security is top-notch, offering peace of mind for you and your loved ones. This detached house offers incredible potential for growth. Nestled in Sepolia, you have access to local amenities, including shops, cafes, and restaurants. The area features excellent public transportation options, making it easy to explore all that Athens has to offer. Investing in this property means stepping into a canvas that you can personalize according to your taste. With the current good condition, you can move in immediately or take the time to infuse your style into the space. Embrace the vibrant community, where culture and convenience effortlessly blend. Sepolia’s character shines through its friendly neighborhoods and rich historical background. The property benefits from being close to local parks and green spaces, making it a desirable location for families. Experience the charm of Athens while enjoying the comforts of modern living. This property represents a significant opportunity in a sought-after area. Don’t miss the chance to make this house your home. Code: 4919. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקם בקרבה למרכז אתונה, אזור עם מחירים למ"ר נמוכים יחסית מה שמאפשר כניסה להשקעה גם בסכומים נמוכים
מי גר בשכונה?
מהגרים, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
זוהי שכונה קוסמופוליטית עם כל השירותים בקרבת מקום - חנויות, בתי ספר וכו'. למרות שהמחירים עלו באופן ניכר לאחרונה, שכונה זו עדיין מספקת תמורה טובה לכסף שכן היא נמצאת רק כמה תחנות ממרכז העיר (מטרו: קווים אדומים וירוקים, אוטובוסים) ונמצאת בסמוך לאוניברסיטת אתונה לכלכלה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אטיקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,952 €
13 €
40-64
1,519 €
9 €
65-89
1,511 €
7 €
90-119
1,343 €
6 €
120+
1,200 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,506 €
שכירות חודשית
531 €
תשואה ברוטו
7.65%
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M2
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
אטיקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,506 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה באטיקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.