בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: תת-קרקעית, קומת כניסה, קומה ראשונה (3 קומות), באיראפטרה - פאשיה אמוס. שטח הבית 120 מ"ר, על שטח מגרש 100 מ"ר. כולל: 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, 2 מטבחים, 2 סלון. נבנה בשנת 2004, שופץ בשנת 2024. חימום: עצמאי חשמלי, מיזוג אוויר, מערכת מים חמים סולארית, בידוד אקוסטי, בידוד תרמי, מסגרות אלומיניום עם חלונות כפולים, אישור אנרגיה: א++ ורצפות: פרקט. מצב הנכס: פיתוח חדש, משופץ, קרוב לים, סופרמרקט, מוזיאון, קפה/מסעדות, 50 מטר מהים, נוף ים, כיוון דרום. בית בהיר, מרווח, מוצל, יוקרתי, מתאים לחופשה, להשכרה לטווח קצר, ויזת זהב, ויתרונות ייחודיים נוספים: מסך חלונות, אוהלים, ג'קוזי, מכשירי חשמל, אחסון, גרם מדרגות פנימי, בריכה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, מערכת כיבוי אש, כיבוי אש, חיישן עשן, גריל, מקלט לוויין, שלב תלת פאזי, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה, סיבים אופטיים, מיכל ביוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אג'נדה נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית לרפטרה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
1,550 €
7 €
65-89
1,579 €
6 €
90-119
1,688 €
5 €
120+
1,797 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,664 €
שכירות חודשית
505 €
תשואה ברוטו
5.33%
תובנות על האזור
בית החולים Ierapetra Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
לרפטרה הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 467.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,664 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 1 נכסים למכירה בלרפטרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.