מגרש למכירה
תיאור הנכס
מגרש למכירה בארמנוי ניאו חוריו 150,000 אירו. 1635.00 מ"ר. מגרש: מקדם בנייה: 640.00 מקדם כיסוי: 0.60 בניין, אספקת מים, אספקת חשמל סה"כ מגרש 1635.77 מ"ר (שניים נפרדים) קיבולת בניין 640 מ"ר מגרש בניין שטח כולל 115.26 מ"ר, 92 מ"ר שטחים עיקריים 23.26 מ"ר שטחים עזר. בית בנוי 1970-1979 דורש שיפוץ מלא. ניאו חוריו ממוקמת בכביש הלאומי הישן חאניה-רתימנו 23 קילומטרים מחאניה. ממוקמת בארמני סטילוס התיישבות ישנה בתים מאבן מסורתיים, בניינים חדשים יותר. אתר נופש חוף קאליבס במרחק 5 ק"מ. מחוז אפוקורונס הפינה הצפון-מזרחית של מחוז חאניה למרגלות הרי הלבן האזורים הירוקים ביותר של כרתים אתרים מעניינים, אגם קורנס, אגם מים מתוקים באי, כפרים ציוריים אתרי נופש קטנים עם חוף. ניאו חוריו הכפרים הגדולים ביותר באפוקורונס אוכלוסייה קבועה 650 תושבים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דנוס מלקיס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,839 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,158 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
4.59%
אפוקורנס הינה רשות מקומית בcrete והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,158 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,878 €
7 €
מתחם דירות
2,190 €
-
בית פרטי
1,767 €
7 €
דופלקס
2,166 €
11 €
וילה
3,453 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
13%
1960-1979
2%
1980-2000
10%
2000-2019
57%
2020+
18%