דירה למכירה
תיאור הנכס
Prime Investment Opportunity in Piraeus – A Fully Renovated Property split into 2 apartments - Suitable for GOLDEN VISA Alba Residences presents an exceptional property located on the semi ground floor of a well-maintained building in the vibrant neighborhood of Piraeus. This unique property, while under a single title deed, has been thoughtfully divided into two independent 2-bedroom apartments. Each unit has been fully renovated using high-quality materials, designed with style and comfort in mind. Fully furnished and equipped, they will be operating as Airbnb rentals, generating consistent and impressive returns on investment (ROI). This makes them an attractive option for investors seeking a property that is ready to yield income from day one. The property’s flexibility is a standout feature—each unit can be rented individually or together, catering to both short-term and long-term rental markets. Its prime location is a further advantage, situated just steps from Pasalimani and close to the main port of Piraeus. This central position offers easy access to major points of interest and is surrounded by a lively community of cafés, restaurants, theaters, and cultural attractions. The Arcaelogical Museum of Piraeus is dedicated to the history and development of the important port city of Piraeus. Archaeological finds, sculptures, reliefs, ceramics, grave monuments and seafaring objects can be seen. Also worth mentioning are the ruins of the ancient theater of Zea, dating from the 2nd century BC, which can be admired from the museum courtyard. Whether you’re expanding your property portfolio or looking for a solid investment opportunity, this property in Piraeus is a rare find that promises versatility, excellent ROI, and a foothold in one of Piraeus most dynamic neighborhoods.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורKlairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Klairi Ponirou
owner / operator · אלבה רזידנס
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אלבה רזידנס לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אלבה רזידנס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,962 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,467 €
שכירות חודשית
703 €
תשואה ברוטו
5.46%
מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,479 €
18 €
40-64
2,651 €
12 €
65-89
2,437 €
10 €
90-119
2,295 €
8 €
120+
2,263 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
University of Piraeus אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,467 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 30 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.