מגרש למכירה
תיאור הנכס
נכס בשטח 4.5 דונם (4,500 מ"ר) מוצע למכירה באזור טרגקי, זקינטוס. הנכס ממוקם בסביבה שופעת ושלווה, המציעה פרטיות מוחלטת, אך קרוב מספר דקות בלבד מחופים פופולריים, חנויות, מסעדות ופעילויות תיירותיות מגוונות. עם זכויות בנייה של 186 מ"ר, החלקה מציעה גמישות לפיתוח מגורים או בתי הארחה תיירותיים, המתאימים לצרכים פרטיים ומסחריים כאחד. היא אידיאלית לבניית בית יוקרה או וילה, עם אפשרות לשלב בריכת שחייה, גינה מטופחת ואזורי פנאי חיצוניים, המבטיחים רמת נוחות ופרטיות גבוהה. בהתאם לסוג ומתווה הבנייה, הנכס יכול להציע פוטנציאל השקעה חזק, שכן האזור ממשיך לגדול באופן יציב, עם הוספת מלונות חדשים, וילות ותשתיות תיירותיות מדי שנה. מיקומו המועדף מוסיף ערך משמעותי: 1,500 מטר בלבד מהחוף הקרוב ביותר ו-2,500 מטר ממרכז ציליבי, אחד מאתרי הנופש התיירותיים הפופולריים ביותר בזקינטוס, המציע מגוון רחב של אפשרויות אוכל, בילוי וקניות. חלקה זו משלבת בצורה מושלמת יופי טבעי, נגישות ופוטנציאל תיירותי, מה שהופך אותה להזדמנות פיתוח רב-תכליתית ביותר. היא מהווה השקעה מצוינת עבור אלו המחפשים נכסים בעלי תשואה גבוהה ביעד מתפתח ומוערך כמו זקינטוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם רימקס קונספט זקינטוס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 200 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות