בית למכירה
תיאור הנכס
בית למכירה בקורפו מליטייוי. הבית בקומה הקרקע וכולל חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה. הנכס מתהדר גם בריצוף עץ, נוף לים, מסגרות חלונות מעץ, מדרגות פנימיות. הבניין נבנה ב. ממוקם בכפר המקסים והמסורתי חלמוס, בית זה, המורכב משתי קומות, מציע שטחי מגורים נדיבים, נוף יפהפה לים, ופוטנציאל שיפוץ יוצא דופן. עם גודלו המוצק והפריסה הגמישה שלו, הנכס מציג הזדמנות נדירה ליצור בית מגורים קבוע נוח, מפלט נופש מסביר פנים, או נכס השקעה בעל פוטנציאל גבוה באחד המיקומים הציוריים ביותר בדרום קורפו. הבית, המגיע מהקומה הראשונה, כולל כבר פריסה פרקטית, בעוד קומת הקרקע המרווחת מציעה הזדמנות מצוינת לעיצוב מחדש והתאמה אישית לפי צרכיכם וחזונכם. שטח מגורים כולל: בית דו-קומתי נפרד קומה ראשונה: שני חדרי שינה נוחים, חדר אמבטיה אחד, מטבח, מסדרון, סלון קומת קרקע: חלל פתוח גדול עם פוטנציאל פיתוח מחודש מצוין אידיאלי ליצירת שטחי מגורים נוספים, לינה לאורחים, סטודיו, או אחסון מדרגות פנימיות המחברות את שתי הקומות נוף לים המחזק את קסם הנכס גישה לרכב, יתרון חשוב בנכסי כפר דורש שיפוץ, מאפשר התאמה אישית מלאה לטעם אישי ממוקם בכפר המסורתי חלמוס, דרום קורפו, הנכס נהנה ממיקום שקט עם אופי יוני אותנטי ונופים יפים לכיוון הים. הכפר ידוע בקסמו הנופי, בארכיטקטורה המסורתית שלו, ובקרבתו לחופים ואתרי נופש חופיים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית הן למגורים והן לשימוש נופש. בית נפרד עם שטח מגורים נדיב של מ"ר נוף לים מהנכס פוטנציאל שיפוץ עצום בשל גודל ופריסה גישת רכב, תכונה יקרה בכפר אפשרויות תצורה גמישות מתאים למגורים קבועים, בית נופש, או השקעה הזדמנות מצוינת בהתחשב במחיר, בגודל ובלוקיישן
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות נתיבים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,248 €
שכירות חודשית
748 €
תשואה ברוטו
4.35%
דרום קורפו הינה רשות מקומית בcorfu והסביבה בגודל של 148.4 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,248 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 17 נכסים למכירה בדרום קורפו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית דרום קורפו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,022 €
7 €
בית פרטי
1,498 €
-
דופלקס
1,009 €
-
וילה
4,397 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
15%
1960-1979
12%
1980-2000
47%
2000-2019
21%
2020+
5%