דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 45 מ"ר, קומה חצי-מרתף, בניין דירות, קליתיאה, אטיקה. נבנה בשנת 1975. מציע הזדמנות השקעה במחירו, בית פוטנציאלי שיכול לעבור שיפוץ. חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, סלון אחד, מטבח אחד, שירותים בסיסיים למגורים נוחים. חימום מרכזי שמן, לחום. אוריינטציה צפון-מערב, תאורה ואווירה. 5 דקות מתחנת מטרו (ISAP TAVROS), 3 דקות מאוניברסיטת חרוקופיו, סטודנטים ואנשי מקצוע באזור, להשכרה. מרחק מהאקרופוליס ומהים 5 קילומטרים, גישה לאטרקציות ולחופים. זקוק לשיפוץ, פוטנציאל להפוך לבית לפי העדפות אישיות. סביבה מיידית שקטה ומסבירת פנים, למשפחות ויחידים המחפשים חיים שקטים בעיר. צרכים בקרבה מיידית, סופרמרקטים, בתי ספר, פארקים, כיכרות ומרכזי בילוי. גישה קרובה לתחבורה ציבורית מקלה על הנסיעות. דירה אידיאלית לסטודנטים, אנשי מקצוע, הכנסה משכר דירה והשקעה. דירה בקליתיאה, הפכו אותה לבית והשקעה רווחית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית קליתיאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,473 €
14 €
40-64
2,275 €
11 €
65-89
2,348 €
9 €
90-119
2,544 €
8 €
120+
2,578 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,651 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,420 €
שכירות חודשית
680 €
תשואה ברוטו
5.00%
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
סביבת הנכס
Harokopio University אקדמי - ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קליתיאה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 4.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,420 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 44 נכסים למכירה בקליתיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.