דירה למכירה
תיאור הנכס
דירות מודרניות בקומה שלישית במתחם יוקרה חדש. שתי דירות אלגנטיות ועכשוויות בקומה השלישית של פרויקט מגורים יוקרתי שנבנה זה עתה, הממוקם באחת השכונות המבוקשות והירוקות ביותר בצפון אתונה – אגיה פראסקווי. תכונות הדירה: כל דירה משלבת אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות גבוהה ויעילות אנרגטית, תוך שימוש בחומרים פרימיום והצעת מתקנים מהשורה הראשונה. 2 חדרי שינה 1 חדר רחצה ו-1 שירותי אורחים מרפסות גדולות בשטח 34 ו-39 מ"ר 2 חניות תת-קרקעיות מחסן פרטי בשטח 9 מ"ר מערכת משאבת חום לאוטונומיה אנרגטית לאורך כל השנה דירות ומחירים: דירה 3A – 78 מ"ר דירה 3B – 78 מ"ר הפרויקט המתחם הבוטיקי מורכב מ-28 דירות פרימיום בגדלים שבין 75 ל-170 מ"ר, המשלבות עיצוב מודרני, בנייה בת קיימא ואורח חיים יוקרתי. 4 מג'ונטים בלעדיים עם 3 או 4 חדרי שינה, גינות פרטיות ובריכות שחייה 6 פנטהאוזים מרהיבים עם גגות פרטיים וג'קוזי 18 דירות דלוקס כל הדיירים נהנים מגישה לחדר כושר משותף מאובזר במלואו. מיקום – אגיה פראסקווי: אגיה פראסקווי היא אחת האזורים המגורים הנחשקים ביותר בצפון אתונה. ממוקמת רק 10 ק"מ ממרכז העיר ו-15 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה, היא מציעה קישוריות מצוינת דרך הרכבת התחתית, קווי אוטובוס ורשתות כבישים ראשיות. השכונה ידועה ב: הצמחייה השופעת שלה ובפארקים הרבים שלה מגוון רחב של בתי ספר, מכללות ומוסדות חינוך סצנה תרבותית וספורטיבית תוססת מבחר עשיר של חנויות, מסעדות ובתי קפה זוהי בחירה אידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים בריא ופרוורי, וכן עבור אנשי מקצוע העובדים בחברות רב-לאומיות, שגרירויות או ארגונים בינלאומיים הממוקמים בפרוורים הצפוניים. מסירה משוערת: רבעון 1 2027
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,182 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 89 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,182 €
שכירות חודשית
1,136 €
תשואה ברוטו
4.07%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,522 €
4,156 €
14 €
65-89
3,141 €
4,059 €
11 €
90-119
3,124 €
4,076 €
10 €
120+
3,154 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות