וילה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 1-55 - Villa FOR SALE in Lefkada Apollonio for € 1.850.000 . This 514.00 sq. m. furnished Villa is on the Ground floor and features 11 Bedrooms, 4 Livingrooms, 4 Kitchens, 9 bathrooms and 4 WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Sea, Window frames: Aluminium, Armourplated door, parking, a storage unit sqm, garden, swimming pool, A/C, pre-installation for A/C, pre-installation for alarm system, electrical appliances, awnings, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, ceramic roof, satellite dish, off-peak electricity rates during night hours, open space, internal staircase. The building was constructed in 2021 . Building Energy Rating: A Distance from sea 20 meters,
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונה
Christos Manos
Real Estate Broker / Agency Owner · פורטיבו נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פורטיבו נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פורטיבו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Christos Manos
Real Estate Broker / Agency Owner · פורטיבו נדל"ן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות פורטיבו נדל"ן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם פורטיבו נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית לפקדה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,023 €
8 €
40-64
2,531 €
8 €
65-89
2,322 €
7 €
90-119
2,170 €
6 €
120+
2,810 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,034 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,447 €
שכירות חודשית
453 €
תשואה ברוטו
3.81%
תובנות על האזור
באזור זה קיים מוסד להשכלה גבוה - Ionian Uni Lefkada
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית לפקדה הינה רשות מקומית בלפקדה והסביבה בגודל של 300.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,447 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 22 נכסים למכירה ברשות מקומית לפקדה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
