רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Introducing a charming maisonette in good condition with amazing sea views, located in the picturesque area of Halkidiki, Greece. Just a short 5-minute walk to the crystal-clear waters of the Aegean Sea, this property offers the perfect blend of tranquility and convenience. Boasting 4 bedrooms and 2 bathrooms, this cozy home is ideal for families or anyone looking for a peaceful retreat by the sea. With one parking space available, you'll never have to worry about finding a spot for your vehicle. Situated in the municipality of Kassandra, this maisonette provides easy access to all the amenities you need, from shops and restaurants to sandy beaches and lively nightlife. Whether you're looking for a permanent residence or a holiday getaway, this property offers the perfect opportunity to relax and unwind in a beautiful coastal setting. Don't miss out on the chance to make this charming maisonette your own slice of paradise in Halkidiki, Greece. To stay updated on all the latest properties in the market, visit halkidikiproperties.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow HalkidikiProperties on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 12 24
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חלכידיקי נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קסנדרה, חצי האי הראשון של חלקידיקי, היא יעד מוביל עבור מי שמחפשים גם רגיעה וגם הזדמנויות השקעה ליד הים. קסנדרה, המפורסמת בזכות המים הטורקיז שלה, החופים החוליים והאווירה הקיצית התוססת שלה, מושכת אלפי מבקרים מיוון ומחוצה לה מדי שנה. חצי האי משלב כפרים מסורתיים עם אתרי נופש יוקרתיים, ברים על החוף, מרינות וחיי לילה תוססים, מה שהופך אותו לאידיאלי לחופשות משפחתיות ולבילויים. השילוב הייחודי שלו של יופי טבעי ותשתית מודרנית יוצר ביקוש חזק לבתי נופש ונכסי תיירות. עבור משקיעים, קסנדרה מציעה פוטנציאל יוצא דופן: תשואות שכירות גבוהות במהלך עונת הקיץ הארוכה, הזדמנויות בתחום האירוח והתיירות, וחלקות קרקע מובחרות לפיתוח. עם המשיכה הבינלאומית והפופולריות הגוברת שלה, קסנדרה בולטת כאחד האזורים המבטיחים ביותר בצפון יוון להשקעות נדל"ן.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון רשות מקומית קסנדרה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,460 €
26 €
40-64
2,365 €
19 €
65-89
2,200 €
10 €
90-119
2,483 €
29 €
120+
2,627 €
47 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,273 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,448 €
שכירות חודשית
1,300 €
תשואה ברוטו
10.01%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קסנדרה הינה רשות מקומית בכלקידיקי והסביבה בגודל של 334.9 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,448 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 10 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 301 נכסים למכירה בקסנדרה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
