דירה למכירה
תיאור הנכס
קוד נכס: 1-37 - דירה למכירה בווילה פנורמה תמורת 550,000 יורו. דירה זו, בשטח 81 מ"ר, נמצאת בקומת קרקע ומכילה 2 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: עצמאית - גז, ריצוף קרמי, נוף לים, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, גינה, בריכה, התקנה מוקדמת של מזגן, מערכת אזעקה, התקנה מוקדמת למערכת אזעקה, מסכי יתושים, חלונות משולשים, דוד שמש, מרפסות: 15 מ"ר. הבניין נבנה ונעשה בו שיפוץ ב-2023. מרחק מהים 1 מטר, מרחק ממרכז העיר: 1 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 15 מטר, באזור נאה קלימנו בווילה, במרחק קצר מחנות יפירוטיסה, תמצאו מתחם דירות ייחודי עם סביבה מאובטחת ובריכה משותפת לדיירים בלבד! זמינות לשתי דירות: פונה לבריכה בגודל 81 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ופינה אל פארק ירוק בגודל 78 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שתיהן בקומה השנייה של הבניין, ובמחיר של 550,000 יורו, אשר מהווה עסקה מצוינת עבור וילה! ייחודיותה של הדירה היא הסביבה המוגנת, השקט והנופים הירוקים ומראה הים הרחוק. הבניין חדש לחלוטין, נבנה והושלם ב-2023! זהו בית נופש מושלם או בית משפחה קטן בגלל הקרבה לחוף קאבורי וכן לקרבת בתי ספר בינלאומיים, כגון סנט לורנס. מחיר מדהים עבור וילה, השכונה הנחשקת ביותר בפאתי הדרום, ובניין חדש לגמרי!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,430 €
-
17 €
40-64
5,187 €
-
17 €
65-89
5,057 €
7,123 €
16 €
90-119
5,359 €
6,662 €
15 €
120+
5,615 €
8,284 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,737 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,431 €
שכירות חודשית
1,723 €
תשואה ברוטו
3.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,431 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 259 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.