וילה למכירה
תיאור הנכס
בית יפהפה, משופץ ומפואר בן שלושה קומות, מציע שילוב מושלם של אלגנטיות עכשווית, נוחות ופונקציונליות. עיצוב מדויק לשיפור החיים הן בפנים והן בחוץ, נכס מעולה זה מספק אורח חיים יוצא דופן, הכולל נוחות יוקרתית וחללים מרהיבים. מרפסת גדולה מובילה לכניסה הראשית בקומת הקרקע, שם מחכה פנים בהיר וקולח. מימין, חדר שינה מאובזר היטב, מציע גמישות כמקום פרטי או סוויטה לאורחים, עם חדר רחצה מעוצב בקרבה. משמאל, סלון פתוח ומטבח עכשווי ומודרני יוצרים חלל חם וקולח, מושלם לחיים היומיומיים ולערבויות. ירידה לקומה התחתונה, קומה זו מעוצבת הן לנחת והן לכיף. חדר משחקים גדול מציע אפשרויות בלתי מוגבלות לפנאי, בעוד שמרתף יין מעודן מספק את המקום האידיאלי להציג ולחסוך אוספים יקרים. מלאכת הקומה הזאת היא בית אורחים פרטי, מקלט עצמאי שמספק פרטיות ונוחות לאורחים. קומת הגג מוקדשת לחיים מתוחכמים, הכוללת שני חדרי שינה ענקיים, בכל אחד מהם גישה למרפסות פרטיות גדולות הפתוחות לאור טבעי ואוויר צח. נקודת השיא בקומה זו היא הסוויטה הראשית עם מרפסת ייחודית משלה, שם ישנו ג'קוזי יוקרתי, המקום המושלם להירגע ול наслаות נופים מרהיבים. מעבר לפנים, החללים החיצוניים הם לא פחות מרהיבים, עוצבו להציע את הפיקס של פנאי וכיף. בריכת שחייה מרהיבה משמשת כמרכז גן יפהפה ומטופח, המשתלם עם אזור אכילה חיצוני אלגנטי, חדר רחצה מעוצב ליד הבריכה, סלון חיצוני נוח, וקפסולות שיזוף ליהנות מהשמש. סביבה חיצונית יוצאת דופן זו הופכת את הנכס למקלט פרטי, מושלם לאירוח מפגשים או פשוט ליהנות מרגעים שקטים בטבע. דירה יוצאת דופן זו היא אכן יצירת מופת של עיצוב מודרני, שם פרטים מדויקים ומשטחים יוקרתיים יוצרים בית שגם מתוחכם וגם מבקש להזמין בחופשיות. בין אם מחפשים מקום פנאי משפחתי או מקום מפואר לאירוח, נכס זה מציע חווית חיים בלתי מתפשרת, הן בפנים והן בחוץ.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
250
חדרים
4
שנת בניה
1980
מחיר למטר
6,000 €
משופץ
כן
חדרי רחצה
5
מספר חניות
4
מעלית
אין
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
1447968
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,444 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,073 €
שכירות חודשית
800 €
תשואה ברוטו
4.80%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ממוקמת בלב המפרץ הארגולי, ארמיונידה משלבת יופי טבעי, בלעדיות ופוטנציאל נדל"ני חזק. במרחק נסיעה קצר מפורטו הלי ובקרבת האי ספצס, זהו אזור אהוב על מבקרים בינלאומיים ומשפחות יווניות אנינות טעם כאחד. ארמיונידה ידועה ברמת הבטיחות הגבוהה שלה, באווירה השלווה ובקו החוף המדהים שלה. הערים והכפרים נקיים ומתוחזקים היטב, ומציעים אורח חיים נינוח עם גישה לחופים יפים, מרינות ווילות אלגנטיות. האזור מושך משפחות, גמלאים, תושבי עונת הקיץ ותיירים - במיוחד במהלך הקיץ. הוא אינו צפוף בסטודנטים או באוכלוסייה חולפת, מה שתרם לאופיו היציב והיוקרתי. מנקודת מבט השקעה, ארמיונידה מציעה גם יוקרה וגם הזדמנות. השכרות לטווח קצר יוקרתיות מצליחות היטב, במיוחד באזורים כמו פורטו הלי, קוסטה וארמיוני. ישנם גם נכסים עם פוטנציאל לשיפוץ ומכירה חוזרת, במיוחד בכפרים מסורתיים יותר בפנים הארץ או ליד החוף. עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלק בטוח, יוקרתי ורווחי ביוון - בין אם לחופשה או לצמיחת תיק ההשקעות - ארמיונידה היא יעד שבאמת בולט.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, תיירים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2073 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 68 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
מחירון רשות מקומית ארמיונידה
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
1,964 €
8 €
מתחם דירות
1,830 €
-
בית פרטי
1,909 €
7 €
בית
1,878 €
7 €
דופלקס פרטי
2,110 €
15 €
וילה
4,084 €
29 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי