למכירה
תיאור הנכס
קרקע חקלאית פורה ב-ווליקה, מסניה – מוכנה לעיבוד. חלקת אדמה מצוינת באזור הפורה של ווליקה, מסניה. נכס זה מהווה בחירה אידיאלית לשימוש חקלאי, המשלב תנובה קיימת עם פוטנציאל מיידי להרחבת גידולים. הוא נהנה ממערכת השקיה מלאה ומיקום מרכזי הסמוך לנהר. תנובה: 950 ק"ג - 1 טון שמן זית בשנה. משאבי מים: הנכס גובל בנהר, מבטיח אספקת מים בשפע, וכולל מערכת השקיה מותקנת במלואה. עיבוד קיים: כולל 100 עצי זית פוריים, המציעים פוטנציאל לקטיף מיידי. איכות אדמה: הקרקע ניתנת לעיבוד מלא. חלק משמעותי מהחלקה עובד ומוכן בקפידה, מה שהופך אותו מוכן לקליטת כל סוג של גידול חדש או שתילה באופן מיידי. חלק זה מהווה הזדמנות השקעה מצוינת לחקלאים מקצועיים או לאנשים פרטיים המחפשים קרקע פוריה באזור מסניה. שפע משאבי המים וההכנה המקצועית של הקרקע מקטינים באופן משמעותי את העלויות הראשוניות להקמת גידולים חדשים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית מסיני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
1,746 €
9 €
40-64
1,130 €
7 €
65-89
1,177 €
5 €
90-119
1,026 €
4 €
120+
896 €
3 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
975 €
שכירות חודשית
400 €
תשואה ברוטו
7.67%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Ancient Messene ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מסיני הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 562.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ975 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 8 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 16 נכסים למכירה במסיני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.